鼎泰森美圖-鼎森
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.2 坪
鼎泰森美圖-鼎森 實價登錄行情概況
鼎泰森美圖-鼎森位於台中市南區，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 43.0 萬至 52.6 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路三段105號旁2,258 萬
2024-04-18 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,365 萬
2024-04-04 · 51.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,525 萬
2024-04-02 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,490 萬
2024-03-31 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,400 萬
2024-03-31 · 52.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,565 萬
2024-03-31 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,188 萬
2024-03-28 · 47.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,135 萬
2024-03-27 · 50.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,265 萬
2024-03-25 · 51.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,215 萬
2024-03-21 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,258 萬 | 50.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十七層/21 |
| 2024-04-04 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,365 萬 | 51.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十七層/21 |
| 2024-04-02 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,525 萬 | 50.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 十六層/21 |
| 2024-03-31 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,490 萬 | 51.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-03-31 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,400 萬 | 52.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 十九層/21 |
| 2024-03-31 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,565 萬 | 51.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-03-28 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,188 萬 | 47.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/21 |
| 2024-03-27 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,135 萬 | 50.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 二十層/21 |
| 2024-03-25 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,265 萬 | 51.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十層/21 |
| 2024-03-21 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,215 萬 | 50.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/21 |
鼎泰森美圖-鼎森 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 88%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 48.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎泰森美圖-鼎森目前社區 | 48.3 萬/坪 | 40.2 坪 | - | 77 | ||
| 惠宇國圖館 | 48.9 萬 | 42.6 坪 | - | 271 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇青沐 | 44.8 萬 | 37.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅語文心 | 53.6 萬 | 39.4 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 語文心 | 53.7 萬 | 39.4 坪 | - | 139 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐雲之境 | 43.8 萬 | 38.5 坪 | - | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| X CITY昌祐雲之境 | 43.7 萬 | 38.5 坪 | - | 248 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎泰森美圖-鼎森最新平均成交價是多少？
鼎泰森美圖-鼎森最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,942 萬，共 77 筆成交紀錄。
南區有哪些相似社區可比較？
與鼎泰森美圖-鼎森條件最接近的社區包括：惠宇國圖館（48.9 萬/坪）、富宇青沐（44.8 萬/坪）、坤悅語文心（53.6 萬/坪）、語文心（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎泰森美圖-鼎森比南區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 48.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎泰森美圖-鼎森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎泰森美圖-鼎森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。