U HOUSE
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
26.6 坪
U HOUSE 實價登錄行情概況
U HOUSE位於台中市南區（復興路二段71巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 37.0 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號十樓之２1,580 萬
2026-01-15 · 41.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號十二樓之１1,530 萬
2025-10-03 · 41.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之７1,314 萬
2024-03-12 · 40.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之５1,326 萬
2024-03-07 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之６1,421 萬
2024-02-28 · 42.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號三樓之７1,334 萬
2024-02-27 · 41.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之８1,243 萬
2024-01-20 · 40.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之３1,331 萬
2024-01-07 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之８1,255 萬
2023-12-30 · 41.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５５號十一樓之６1,467 萬
2023-12-30 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號十樓之２ | 1,580 萬 | 41.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-03 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號十二樓之１ | 1,530 萬 | 41.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-12 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之７ | 1,314 萬 | 40.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-07 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之５ | 1,326 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-28 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之６ | 1,421 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-27 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號三樓之７ | 1,334 萬 | 41.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-20 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之８ | 1,243 萬 | 40.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-07 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號二樓之３ | 1,331 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-30 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之８ | 1,255 萬 | 41.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-30 | 臺中市南區復興路二段７１巷５５號十一樓之６ | 1,467 萬 | 43.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/十五層 |
U HOUSE 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 75%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
113 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 39.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1307 公尺至捷運大慶站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| U HOUSE目前社區 | 40.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 2025 | 113 | ||
| 同興協記In House | 40.9 萬 | 26.6 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| In House | 40.9 萬 | 26.6 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富晴川苑 | 41.2 萬 | 24.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 晴川苑 | 41.2 萬 | 24.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茵之伴 | 43 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖講義 | 39.6 萬 | 23.8 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
U HOUSE最新平均成交價是多少？
U HOUSE最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,096 萬，共 113 筆成交紀錄。
U HOUSE近期房價走勢如何？
U HOUSE近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 37.0 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
U HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
U HOUSE建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 66 戶。
U HOUSE位於什麼位置？
U HOUSE位於台中市南區復興路二段71巷。
南區有哪些相似社區可比較？
與U HOUSE條件最接近的社區包括：同興協記In House（40.9 萬/坪）、In House（40.9 萬/坪）、坤聯富晴川苑（41.2 萬/坪）、坤聯富 晴川苑（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
U HOUSE比南區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 22.6%。
U HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
U HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。