坤聯富 晴川苑
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
24.1 坪
坤聯富 晴川苑 實價登錄行情概況
坤聯富 晴川苑位於台中市南區（樹義一巷18號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 40.0 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,095 萬
2024-02-16 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,203 萬
2024-02-15 · 40.3 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,216 萬
2024-01-11 · 40.8 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,238 萬
2024-01-06 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,210 萬
2023-12-06 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,237 萬
2023-11-25 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,210 萬
2023-09-26 · 41.1 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,422 萬
2023-08-26 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷917 萬
2023-07-15 · 41.3 萬/坪
- 臺中市南區臺中市南區樹義一巷1,278 萬
2023-07-15 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,095 萬 | 40.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-02-15 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,203 萬 | 40.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-11 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,216 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-01-06 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,238 萬 | 41.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/7 |
| 2023-12-06 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,210 萬 | 40.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-25 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,237 萬 | 40.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-26 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,210 萬 | 41.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/7 |
| 2023-08-26 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,422 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-07-15 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 917 萬 | 41.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-07-15 | 臺中市南區臺中市南區樹義一巷 | 1,278 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/7 |
坤聯富 晴川苑 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 77%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.3–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 988 公尺至捷運大慶站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯富 晴川苑目前社區 | 41.2 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 29 | ||
| 坤聯富晴川苑 | 41.2 萬 | 24.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖講義 | 39.6 萬 | 23.8 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記In House | 40.9 萬 | 26.6 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| In House | 40.9 萬 | 26.6 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| U HOUSE | 40.9 萬 | 26.6 坪 | 2025 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茵之伴 | 43 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯富 晴川苑最新平均成交價是多少？
坤聯富 晴川苑最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 29 筆成交紀錄。
坤聯富 晴川苑近期房價走勢如何？
坤聯富 晴川苑近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 40.0 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤聯富 晴川苑是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯富 晴川苑社區總戶數 30 戶。
坤聯富 晴川苑位於什麼位置？
坤聯富 晴川苑位於台中市南區樹義一巷18號。
南區有哪些相似社區可比較？
與坤聯富 晴川苑條件最接近的社區包括：坤聯富晴川苑（41.2 萬/坪）、藍圖講義（39.6 萬/坪）、同興協記In House（40.9 萬/坪）、In House（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯富 晴川苑比南區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯富 晴川苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯富 晴川苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。