In House
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
26.6 坪
In House 實價登錄行情概況
In House位於台中市南區，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 37.1 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路二段71巷1,314 萬
2024-03-12 · 40.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,326 萬
2024-03-07 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,421 萬
2024-02-28 · 42.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,334 萬
2024-02-27 · 41.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,243 萬
2024-01-20 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,331 萬
2024-01-07 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,255 萬
2023-12-30 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,467 萬
2023-12-30 · 43.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,248 萬
2023-12-27 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,416 萬
2023-12-19 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,314 萬 | 40.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-07 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,326 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-28 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,421 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-27 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,334 萬 | 41.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-20 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,243 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-01-07 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,331 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-30 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,255 萬 | 41.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/15 |
| 2023-12-30 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,467 萬 | 43.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/15 |
| 2023-12-27 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,248 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-12-19 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,416 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/15 |
In House 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 76%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| In House目前社區 | 40.9 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 112 | ||
| 同興協記In House | 40.9 萬 | 26.6 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| U HOUSE | 40.9 萬 | 26.6 坪 | 2025 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富晴川苑 | 41.2 萬 | 24.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 晴川苑 | 41.2 萬 | 24.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茵之伴 | 43 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖講義 | 39.6 萬 | 23.8 坪 | 2025 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
In House最新平均成交價是多少？
In House最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 112 筆成交紀錄。
In House近期房價走勢如何？
In House近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 37.1 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南區有哪些相似社區可比較？
與In House條件最接近的社區包括：同興協記In House（40.9 萬/坪）、U HOUSE（40.9 萬/坪）、坤聯富晴川苑（41.2 萬/坪）、坤聯富 晴川苑（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
In House比南區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
In House最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
In House成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。