龍寶和臻邸
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
47.4 坪
龍寶和臻邸 實價登錄行情概況
龍寶和臻邸位於台中市沙鹿區（六路十二街(正英段513地號)），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 42.5 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區六路十二街2,550 萬
2025-12-11 · 45.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,466 萬
2025-12-11 · 47.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,590 萬
2025-11-25 · 48.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,560 萬
2025-02-28 · 48.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,656 萬
2025-02-17 · 47.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,445 萬
2024-10-27 · 47.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,502 萬
2024-07-21 · 45.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,456 萬
2024-07-21 · 46.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,365 萬
2024-07-10 · 46.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路十二街2,285 萬
2024-06-24 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,550 萬 | 45.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/7 |
| 2025-12-11 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,466 萬 | 47.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-25 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,590 萬 | 48.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-28 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,560 萬 | 48.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層/7 |
| 2025-02-17 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,656 萬 | 47.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-10-27 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,445 萬 | 47.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-21 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,502 萬 | 45.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-21 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,456 萬 | 46.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-10 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,365 萬 | 46.8 萬/坪 | 46.7 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-24 | 臺中市沙鹿區六路十二街 | 2,285 萬 | 44.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 三層/7 |
龍寶和臻邸 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 98%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.6–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍寶和臻邸目前社區 | 45.1 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 48 | ||
| 和臻邸 | 45.1 萬 | 47.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哲宇CASA+ | 41.7 萬 | 46.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕 | 43.9 萬 | 47.2 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東海逸墅2 | 42.7 萬 | 45.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山水豐晉 | 42 萬 | 45.7 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哲宇W．IN+ | 38.2 萬 | 50.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍寶和臻邸最新平均成交價是多少？
龍寶和臻邸最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 2,134 萬，共 48 筆成交紀錄。
龍寶和臻邸近期房價走勢如何？
龍寶和臻邸近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 42.5 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍寶和臻邸是哪一年的社區？有多少戶？
龍寶和臻邸社區總戶數 52 戶。
龍寶和臻邸位於什麼位置？
龍寶和臻邸位於台中市沙鹿區六路十二街(正英段513地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與龍寶和臻邸條件最接近的社區包括：和臻邸（45.1 萬/坪）、哲宇CASA+（41.7 萬/坪）、晴耕（43.9 萬/坪）、東海逸墅2（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍寶和臻邸比沙鹿區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍寶和臻邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍寶和臻邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
龍寶和臻邸 目前有 2 件在售物件
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