山水豐晉
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.7 坪
山水豐晉 實價登錄行情概況
山水豐晉位於台中市沙鹿區（東晉二街7之15號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 37.6 萬至 51.9 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區東晉二街2,250 萬
2022-09-18 · 51.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街７之１號2,250 萬
2022-09-18 · 51.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街1,850 萬
2022-08-31 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街７之７號1,850 萬
2022-08-31 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街1,850 萬
2022-08-18 · 39.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街1,810 萬
2022-08-11 · 37.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街７之５號1,850 萬
2022-08-06 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街1,850 萬
2022-08-06 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街1,930 萬
2022-07-31 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉二街1,850 萬
2022-07-26 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-18 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 2,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2022-09-18 | 臺中市沙鹿區東晉二街７之１號 | 2,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-31 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 1,850 萬 | 42.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-31 | 臺中市沙鹿區東晉二街７之７號 | 1,850 萬 | 42.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-18 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 1,850 萬 | 39.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-08-11 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 1,810 萬 | 37.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2022-08-06 | 臺中市沙鹿區東晉二街７之５號 | 1,850 萬 | 42.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-06 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 1,850 萬 | 42.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/3 |
| 2022-07-31 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 1,930 萬 | 41.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-07-26 | 臺中市沙鹿區東晉二街 | 1,850 萬 | 39.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
山水豐晉 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 87%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
20 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2025±5 年）的 38 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 60.3%。
半數成交落在 39.7–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水豐晉目前社區 | 42.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 2025 | 20 | ||
| 東海逸墅2 | 42.7 萬 | 45.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴耕 | 43.9 萬 | 47.2 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 穩喬 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哲宇CASA+ | 41.7 萬 | 46.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山水豐晉二期 | 40.6 萬 | 57.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水豐晉最新平均成交價是多少？
山水豐晉最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 1,914 萬，共 20 筆成交紀錄。
山水豐晉是哪一年的社區？有多少戶？
山水豐晉建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 22 戶。
山水豐晉位於什麼位置？
山水豐晉位於台中市沙鹿區東晉二街7之15號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與山水豐晉條件最接近的社區包括：東海逸墅2（42.7 萬/坪）、晴耕（43.9 萬/坪）、穩喬 東海逸墅（39.2 萬/坪）、東海逸墅（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水豐晉比沙鹿區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2025±5 年）的 38 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 60.3%。
山水豐晉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水豐晉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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