晴耕
均價/坪
43.9 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.2 坪
晴耕 實價登錄行情概況
晴耕位於台中市沙鹿區，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 43.9 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 35.6 萬至 51.7 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,685 萬
2024-05-13 · 51.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,668 萬
2024-05-12 · 46.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆1,928 萬
2024-05-11 · 48.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,651 萬
2024-05-07 · 45.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,300 萬
2024-05-05 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,298 萬
2024-04-29 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,620 萬
2024-04-27 · 45.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,298 萬
2024-04-27 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,288 萬
2024-04-23 · 41.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆2,300 萬
2024-04-12 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,685 萬 | 51.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-12 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,668 萬 | 46.0 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 1,928 萬 | 48.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,651 萬 | 45.8 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-05 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,300 萬 | 41.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-29 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,298 萬 | 41.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,620 萬 | 45.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,298 萬 | 41.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-23 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,288 萬 | 41.5 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺中市沙鹿區明秀二街六福段1155、1155-1~1155-49地號 等50筆 | 2,300 萬 | 41.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
晴耕 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 93%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.6–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴耕目前社區 | 43.9 萬/坪 | 47.2 坪 | - | 38 | ||
| 東海逸墅2 | 42.7 萬 | 45.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐晉 | 42 萬 | 45.7 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍寶和臻邸 | 45.1 萬 | 47.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和臻邸 | 45.1 萬 | 47.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 穩喬 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴耕最新平均成交價是多少？
晴耕最新實價登錄平均單價約 43.9 萬/坪，平均總價約 2,069 萬，共 38 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與晴耕條件最接近的社區包括：東海逸墅2（42.7 萬/坪）、山水豐晉（42 萬/坪）、龍寶和臻邸（45.1 萬/坪）、和臻邸（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴耕比沙鹿區行情高還是低？
平均 43.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴耕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴耕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.6–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。