大熊JIA55
均價/坪
54.3 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.1 坪
大熊JIA55 實價登錄行情概況
大熊JIA55位於台中市北屯區（德和二街），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 54.3 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 49.9 萬至 70.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區德和二街1,605 萬
2023-05-29 · 56.0 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,385 萬
2023-05-26 · 51.4 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,500 萬
2023-05-25 · 53.1 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,367 萬
2023-05-21 · 49.9 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,640 萬
2023-05-15 · 55.3 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,492 萬
2023-05-15 · 54.9 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,400 萬
2023-05-15 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,553 萬
2023-05-15 · 53.9 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,625 萬
2023-05-15 · 56.4 萬/坪
- 臺中市北屯區德和二街1,350 萬
2023-05-15 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-29 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,605 萬 | 56.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-26 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,385 萬 | 51.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-25 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,500 萬 | 53.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-21 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,367 萬 | 49.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/7 |
| 2023-05-15 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,640 萬 | 55.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-15 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,492 萬 | 54.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-05-15 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,400 萬 | 50.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-15 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,553 萬 | 53.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/7 |
| 2023-05-15 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,625 萬 | 56.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-05-15 | 臺中市北屯區德和二街 | 1,350 萬 | 49.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/7 |
大熊JIA55 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 81%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 53.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.3–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1314 公尺至捷運文心中清站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大熊JIA55目前社區 | 54.3 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 56 | ||
| JIA55 | 54.3 萬 | 24.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天鉅之翼 | 52.8 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑松崨境 | 55.1 萬 | 22.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽華馥 | 53.9 萬 | 27 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾所衛 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕一沐 | 54.1 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 185 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大熊JIA55最新平均成交價是多少？
大熊JIA55最新實價登錄平均單價約 54.3 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 56 筆成交紀錄。
大熊JIA55是哪一年的社區？有多少戶？
大熊JIA55社區總戶數 55 戶。
大熊JIA55位於什麼位置？
大熊JIA55位於台中市北屯區德和二街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大熊JIA55條件最接近的社區包括：JIA55（54.3 萬/坪）、天鉅之翼（52.8 萬/坪）、鴻邑松崨境（55.1 萬/坪）、登陽華馥（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大熊JIA55比北屯區行情高還是低？
平均 54.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 53.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大熊JIA55最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大熊JIA55成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.3–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。