餘慶豐閣二期
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.7 坪
餘慶豐閣二期 實價登錄行情概況
餘慶豐閣二期位於台中市清水區（民族路二段(銀聯段1691-1地號)），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 31.7 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區民族路二段1,136 萬
2025-03-25 · 35.1 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段1,079 萬
2024-12-04 · 34.5 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段1,119 萬
2024-09-10 · 34.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段1,016 萬
2024-09-10 · 33.8 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段1,160 萬
2024-08-29 · 33.9 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段921 萬
2024-08-24 · 31.9 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段930 萬
2024-08-10 · 31.7 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段1,023 萬
2024-07-20 · 32.8 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段1,084 萬
2024-07-20 · 32.9 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段978 萬
2024-07-13 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,136 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/12 |
| 2024-12-04 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,079 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-10 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,119 萬 | 34.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-10 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,016 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-29 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,160 萬 | 33.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-24 | 臺中市清水區民族路二段 | 921 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-10 | 臺中市清水區民族路二段 | 930 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-20 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,023 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-07-20 | 臺中市清水區民族路二段 | 1,084 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/12 |
| 2024-07-13 | 臺中市清水區民族路二段 | 978 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/12 |
餘慶豐閣二期 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 88%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 餘慶豐閣二期目前社區 | 33.1 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 23 | ||
| 嘉麗Winner | 33.6 萬 | 26.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗WINNER | 33.5 萬 | 26.3 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇大滙 | 32.4 萬 | 28.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆國琢藝 | 31.1 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅舍九期 | 29.6 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹天籟 | 31.1 萬 | 33.7 坪 | - | 373 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
餘慶豐閣二期最新平均成交價是多少？
餘慶豐閣二期最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 23 筆成交紀錄。
餘慶豐閣二期是哪一年的社區？有多少戶？
餘慶豐閣二期社區總戶數 62 戶。
餘慶豐閣二期位於什麼位置？
餘慶豐閣二期位於台中市清水區民族路二段(銀聯段1691-1地號)。
清水區有哪些相似社區可比較？
與餘慶豐閣二期條件最接近的社區包括：嘉麗Winner（33.6 萬/坪）、嘉麗WINNER（33.5 萬/坪）、富宇大滙（32.4 萬/坪）、兆國琢藝（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
餘慶豐閣二期比清水區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
餘慶豐閣二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
餘慶豐閣二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。