青園綠境
均價/坪
59.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
青園綠境 實價登錄行情概況
青園綠境位於台中市南屯區（永順路(楓溪段185地號)），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 59.8 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 57.9 萬至 61.8 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永順路與文心南七路口1,961 萬
2026-08-21 · 61.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永順路與文心南七路口2,308 萬
2026-08-04 · 61.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永順路與文心南七路口1,912 萬
2026-07-15 · 59.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永順路與文心南七路口1,628 萬
2026-07-09 · 57.9 萬/坪
- 臺中市南屯區永順路與文心南七路口1,649 萬
2026-06-26 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 臺中市南屯區永順路與文心南七路口 | 1,961 萬 | 61.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/12 |
| 2026-08-04 | 臺中市南屯區永順路與文心南七路口 | 2,308 萬 | 61.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/12 |
| 2026-07-15 | 臺中市南屯區永順路與文心南七路口 | 1,912 萬 | 59.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/12 |
| 2026-07-09 | 臺中市南屯區永順路與文心南七路口 | 1,628 萬 | 57.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/12 |
| 2026-06-26 | 臺中市南屯區永順路與文心南七路口 | 1,649 萬 | 58.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/12 |
青園綠境 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 349 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 349 個社區中，單價高於 85%；中位數 39.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在南屯區 349 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 348 個社區的中位數 39.1 萬/坪高 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.1–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 924 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青園綠境目前社區 | 59.8 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 5 | ||
| 石云尹之居 | 57.7 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦昇八玥 | 63.9 萬 | 25.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文森匯 | 64 萬 | 29.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青園綠境最新平均成交價是多少？
青園綠境最新實價登錄平均單價約 59.8 萬/坪，平均總價約 1,643 萬，共 5 筆成交紀錄。
青園綠境是哪一年的社區？有多少戶？
青園綠境社區總戶數 77 戶。
青園綠境位於什麼位置？
青園綠境位於台中市南屯區永順路(楓溪段185地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與青園綠境條件最接近的社區包括：石云尹之居（57.7 萬/坪）、鉅虹天麗（65.8 萬/坪）、睦昇八玥（63.9 萬/坪）、佳茂容馥（64.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青園綠境比南屯區行情高還是低？
平均 59.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 348 個社區的中位數 39.1 萬/坪高 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青園綠境最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在南屯區 349 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青園綠境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。