雙學園
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
雙學園 實價登錄行情概況
雙學園位於台中市太平區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 38.1 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新福路1112巷1,491 萬
2025-12-23 · 42.6 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,762 萬
2025-12-23 · 42.9 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,436 萬
2025-11-13 · 41.1 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,444 萬
2025-11-11 · 41.4 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,540 萬
2025-10-23 · 43.0 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,540 萬
2025-10-17 · 43.0 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,351 萬
2025-09-23 · 38.1 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,351 萬
2025-09-23 · 38.1 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,400 萬
2025-09-22 · 38.2 萬/坪
- 臺中市太平區新福路1112巷1,558 萬
2025-09-19 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,491 萬 | 42.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/11 |
| 2025-12-23 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,762 萬 | 42.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/11 |
| 2025-11-13 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,436 萬 | 41.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/11 |
| 2025-11-11 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,444 萬 | 41.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/11 |
| 2025-10-23 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,540 萬 | 43.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/11 |
| 2025-10-17 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,540 萬 | 43.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/11 |
| 2025-09-23 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,351 萬 | 38.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/11 |
| 2025-09-23 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,351 萬 | 38.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/11 |
| 2025-09-22 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,400 萬 | 38.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/11 |
| 2025-09-19 | 臺中市太平區新福路1112巷 | 1,558 萬 | 38.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/11 |
雙學園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 86%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在太平區 158 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 37.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.2–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙學園目前社區 | 40.7 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 10 | ||
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承園昂昕 | 42.1 萬 | 32.7 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚佳大值 | 38.7 萬 | 32 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頌幸福三期 | 41.7 萬 | 26.4 坪 | - | 102 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品自在二期 | 37.9 萬 | 32.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙學園最新平均成交價是多少？
雙學園最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,243 萬，共 10 筆成交紀錄。
太平區有哪些相似社區可比較？
與雙學園條件最接近的社區包括：大毅頌幸福（38.1 萬/坪）、承園昂昕（42.1 萬/坪）、聚佳大值（38.7 萬/坪）、長平科蒂（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙學園比太平區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 37.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙學園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在太平區 158 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙學園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。