品自在二期
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
32.8 坪
品自在二期 實價登錄行情概況
品自在二期位於台中市太平區，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 33.1 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,267 萬
2025-03-15 · 37.4 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,743 萬
2024-10-20 · 42.5 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,710 萬
2024-07-22 · 41.6 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,742 萬
2024-07-21 · 42.1 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,460 萬
2024-06-23 · 43.3 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,445 萬
2024-05-01 · 43.0 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,720 萬
2024-04-16 · 42.2 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,590 萬
2024-03-17 · 38.3 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,651 萬
2024-03-13 · 39.9 萬/坪
- 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口1,563 萬
2024-03-13 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,267 萬 | 37.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/12 |
| 2024-10-20 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,743 萬 | 42.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-07-22 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,710 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/12 |
| 2024-07-21 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,742 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/12 |
| 2024-06-23 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,460 萬 | 43.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/12 |
| 2024-05-01 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,445 萬 | 43.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/12 |
| 2024-04-16 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,720 萬 | 42.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-17 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,590 萬 | 38.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-03-13 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,651 萬 | 39.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-03-13 | 臺中市太平區太順路與環中東路三段交叉口 | 1,563 萬 | 37.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/12 |
品自在二期 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 78%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品自在二期目前社區 | 37.9 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 38 | ||
| 協勝詠心 | 36.9 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 282 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚佳大值 | 38.7 萬 | 32 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花昕光之櫻 | 37.1 萬 | 34 坪 | - | 437 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 564 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品自在二期最新平均成交價是多少？
品自在二期最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,244 萬，共 38 筆成交紀錄。
品自在二期近期房價走勢如何？
品自在二期近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 33.1 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平區有哪些相似社區可比較？
與品自在二期條件最接近的社區包括：協勝詠心（36.9 萬/坪）、聚佳大值（38.7 萬/坪）、大毅頌幸福（38.1 萬/坪）、櫻花昕光之櫻（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品自在二期比太平區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品自在二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品自在二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。