聚佳大值
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
聚佳大值 實價登錄行情概況
聚佳大值位於台中市太平區（環中東路三段349號），社區總戶數 188 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 34.6 萬至 42.5 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,320 萬
2025-06-23 · 42.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,360 萬
2025-05-20 · 42.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,580 萬
2025-05-19 · 37.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,700 萬
2025-04-29 · 39.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,266 萬
2025-03-30 · 41.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,599 萬
2024-11-28 · 37.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,600 萬
2024-11-15 · 37.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,640 萬
2024-11-08 · 38.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,730 萬
2024-11-02 · 40.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口1,720 萬
2024-10-30 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,320 萬 | 42.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 十層/14 |
| 2025-05-20 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,360 萬 | 42.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/14 |
| 2025-05-19 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,580 萬 | 37.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-29 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,700 萬 | 39.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/14 |
| 2025-03-30 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,266 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-11-28 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,599 萬 | 37.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-15 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,600 萬 | 37.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-08 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,640 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/14 |
| 2024-11-02 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,730 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-10-30 | 臺中市太平區環中東路三段與樹孝路115巷口 | 1,720 萬 | 40.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/14 |
聚佳大值 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
104 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚佳大值目前社區 | 38.7 萬/坪 | 32 坪 | - | 104 | ||
| 品自在二期 | 37.9 萬 | 32.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝詠心 | 36.9 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 282 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙學園 | 40.7 萬 | 30.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花昕光之櫻 | 37.1 萬 | 34 坪 | - | 437 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚佳大值最新平均成交價是多少？
聚佳大值最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 104 筆成交紀錄。
聚佳大值是哪一年的社區？有多少戶？
聚佳大值社區總戶數 188 戶。
聚佳大值位於什麼位置？
聚佳大值位於台中市太平區環中東路三段349號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與聚佳大值條件最接近的社區包括：品自在二期（37.9 萬/坪）、大毅頌幸福（38.1 萬/坪）、協勝詠心（36.9 萬/坪）、長平科蒂（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚佳大值比太平區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚佳大值最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚佳大值成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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