陽光城市
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
17.7 坪
陽光城市 實價登錄行情概況
陽光城市位於台中市霧峰區（中正路1171號之1），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 17.7 坪，成交單價介於 12.8 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之４397 萬
2026-01-21 · 14.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號五樓之３260 萬
2025-02-17 · 18.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號四樓之５286 萬
2024-01-22 · 17.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號八樓之３195 萬
2023-03-28 · 13.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之６280 萬
2023-03-23 · 14.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之５399 萬
2023-01-12 · 23.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號五樓之５220 萬
2022-06-19 · 13.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之５276 萬
2022-04-16 · 16.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號八樓之２198 萬
2022-04-03 · 18.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號八樓之１192 萬
2021-12-28 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之４ | 397 萬 | 14.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-17 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號五樓之３ | 260 萬 | 18.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-22 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號四樓之５ | 286 萬 | 17.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-28 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號八樓之３ | 195 萬 | 13.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-23 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之６ | 280 萬 | 14.4 萬/坪 | 19.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-01-12 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之５ | 399 萬 | 23.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-06-19 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號五樓之５ | 220 萬 | 13.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-16 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號九樓之５ | 276 萬 | 16.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-03 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號八樓之２ | 198 萬 | 18.3 萬/坪 | 10.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-28 | 臺中市霧峰區中正路１１７１之２號八樓之１ | 192 萬 | 15.6 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/十二層 |
陽光城市 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.4%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.8–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光城市目前社區 | 16.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 1994 | 11 | ||
| 霧峰生活藝術家 | 16.1 萬 | 30.5 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 名門世家 | 15.9 萬 | 32.4 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 吾愛吾家 | 16.5 萬 | 48.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 朝陽學苑 | 18.2 萬 | 24.5 坪 | 2019 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 寶園大樓 | 14.1 萬 | 45.7 坪 | 1992 | 17 | 屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 凱格鹿七期 | 18.2 萬 | 27.9 坪 | 2014 | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光城市最新平均成交價是多少？
陽光城市最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 278 萬，共 11 筆成交紀錄。
陽光城市近期房價走勢如何？
陽光城市近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 12.8 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光城市是哪一年的社區？有多少戶？
陽光城市建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 46 戶。
陽光城市位於什麼位置？
陽光城市位於台中市霧峰區中正路1171號之1。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與陽光城市條件最接近的社區包括：霧峰生活藝術家（16.1 萬/坪）、名門世家（15.9 萬/坪）、吾愛吾家（16.5 萬/坪）、朝陽學苑（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光城市比霧峰區行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。