長來別墅六期-長億特區
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
69.1 坪
長來別墅六期-長億特區 實價登錄行情概況
長來別墅六期-長億特區位於台中市太平區（永吉街61號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 69.1 坪，成交單價介於 44.2 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區永吉街６１號3,530 萬
2025-10-21 · 46.6 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街８７號3,080 萬
2025-10-03 · 44.9 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街７７號3,040 萬
2025-10-03 · 44.3 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街７９號3,060 萬
2025-05-12 · 44.6 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街８１號3,060 萬
2025-01-05 · 44.6 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街８５號3,060 萬
2024-11-01 · 44.6 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街７５號3,060 萬
2024-10-21 · 44.6 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街８３號3,060 萬
2024-10-05 · 44.6 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街６３號3,090 萬
2024-07-30 · 45.0 萬/坪
- 臺中市太平區永吉街７３號3,070 萬
2024-07-26 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 臺中市太平區永吉街６１號 | 3,530 萬 | 46.6 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-03 | 臺中市太平區永吉街８７號 | 3,080 萬 | 44.9 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-03 | 臺中市太平區永吉街７７號 | 3,040 萬 | 44.3 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-12 | 臺中市太平區永吉街７９號 | 3,060 萬 | 44.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-05 | 臺中市太平區永吉街８１號 | 3,060 萬 | 44.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-01 | 臺中市太平區永吉街８５號 | 3,060 萬 | 44.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-21 | 臺中市太平區永吉街７５號 | 3,060 萬 | 44.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-05 | 臺中市太平區永吉街８３號 | 3,060 萬 | 44.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-30 | 臺中市太平區永吉街６３號 | 3,090 萬 | 45.0 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-26 | 臺中市太平區永吉街７３號 | 3,070 萬 | 44.7 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
長來別墅六期-長億特區 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 95%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 98.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 51.1%。
半數成交落在 44.4–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長來別墅六期-長億特區目前社區 | 44.7 萬/坪 | 69.1 坪 | 2023 | 14 | ||
| 中和街14戶店舖住宅新建工程 | 42.9 萬 | 62.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長龍中和街透天 | 40.5 萬 | 62.5 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 澄里 | 44.9 萬 | 52.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 贊騰有容 | 37.7 萬 | 69.5 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水玥新光 | 45.5 萬 | 51.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悠然清境 | 46.9 萬 | 84.7 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長來別墅六期-長億特區最新平均成交價是多少？
長來別墅六期-長億特區最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 3,092 萬，共 14 筆成交紀錄。
長來別墅六期-長億特區近期房價走勢如何？
長來別墅六期-長億特區近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 44.2 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長來別墅六期-長億特區是哪一年的社區？有多少戶？
長來別墅六期-長億特區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 14 戶。
長來別墅六期-長億特區位於什麼位置？
長來別墅六期-長億特區位於台中市太平區永吉街61號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與長來別墅六期-長億特區條件最接近的社區包括：中和街14戶店舖住宅新建工程（42.9 萬/坪）、長龍中和街透天（40.5 萬/坪）、澄里（44.9 萬/坪）、贊騰有容（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長來別墅六期-長億特區比太平區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 51.1%。
長來別墅六期-長億特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長來別墅六期-長億特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.4–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。