水玥新光
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
51.6 坪
水玥新光 實價登錄行情概況
水玥新光位於台中市太平區（新光路59之6號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 37.4 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新光路2,857 萬
2025-04-01 · 47.8 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,735 萬
2024-09-22 · 45.7 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,823 萬
2024-07-23 · 46.4 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,693 萬
2024-05-26 · 45.0 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,705 萬
2024-05-22 · 45.2 萬/坪
- 臺中市太平區新光路3,225 萬
2024-05-12 · 53.3 萬/坪
- 臺中市太平區新光路1,998 萬
2024-04-08 · 43.9 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,765 萬
2024-03-30 · 45.9 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,825 萬
2024-01-06 · 46.9 萬/坪
- 臺中市太平區新光路2,953 萬
2023-12-15 · 48.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 臺中市太平區新光路 | 2,857 萬 | 47.8 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/5 |
| 2024-09-22 | 臺中市太平區新光路 | 2,735 萬 | 45.7 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/5 |
| 2024-07-23 | 臺中市太平區新光路 | 2,823 萬 | 46.4 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/5 |
| 2024-05-26 | 臺中市太平區新光路 | 2,693 萬 | 45.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/5 |
| 2024-05-22 | 臺中市太平區新光路 | 2,705 萬 | 45.2 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/5 |
| 2024-05-12 | 臺中市太平區新光路 | 3,225 萬 | 53.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/5 |
| 2024-04-08 | 臺中市太平區新光路 | 1,998 萬 | 43.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/5 |
| 2024-03-30 | 臺中市太平區新光路 | 2,765 萬 | 45.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/5 |
| 2024-01-06 | 臺中市太平區新光路 | 2,825 萬 | 46.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/5 |
| 2023-12-15 | 臺中市太平區新光路 | 2,953 萬 | 48.6 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/5 |
水玥新光 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 53.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.7–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2221 公尺至捷運四維國小站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水玥新光目前社區 | 45.5 萬/坪 | 51.6 坪 | - | 23 | ||
| 澄里 | 44.9 萬 | 52.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築Ⅱ | 43.5 萬 | 44.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築3 | 41.1 萬 | 49 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築Ⅲ | 41.1 萬 | 49 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築Ⅱ期 | 43.2 萬 | 43.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中和街14戶店舖住宅新建工程 | 42.9 萬 | 62.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水玥新光最新平均成交價是多少？
水玥新光最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 2,339 萬，共 23 筆成交紀錄。
水玥新光近期房價走勢如何？
水玥新光近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 37.4 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水玥新光是哪一年的社區？有多少戶？
水玥新光社區總戶數 30 戶。
水玥新光位於什麼位置？
水玥新光位於台中市太平區新光路59之6號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與水玥新光條件最接近的社區包括：澄里（44.9 萬/坪）、日升樂築Ⅱ（43.5 萬/坪）、日升樂築3（41.1 萬/坪）、日升樂築Ⅲ（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水玥新光比太平區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 53.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水玥新光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水玥新光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。