雙橡園2279
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
204 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
58.2 坪
雙橡園2279 實價登錄行情概況
雙橡園2279位於台中市西屯區（馬龍潭路1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 204 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 58.2 坪，成交單價介於 48.8 萬至 81.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區馬龍潭路１號九樓之３5,800 萬
2025-05-25 · 78.3 萬/坪
- 臺中市西屯區馬龍潭路１號二十二樓之２4,855 萬
2024-09-09 · 80.5 萬/坪
- 臺中市西屯區馬龍潭路１號二十二樓之３6,060 萬
2024-09-09 · 81.1 萬/坪
- 臺中市西屯區馬龍潭路１號二十一樓之２4,725 萬
2024-09-09 · 80.4 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路四段4,696 萬
2023-01-16 · 69.9 萬/坪
- 臺中市西屯區馬龍潭路３號三十一樓之３4,750 萬
2023-01-04 · 72.4 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路四段4,750 萬
2023-01-04 · 72.4 萬/坪
- 臺中市西屯區河南路四段4,580 萬
2022-11-14 · 68.4 萬/坪
- 臺中市西屯區馬龍潭路３號二十一樓之３4,580 萬
2022-11-14 · 68.4 萬/坪
- 臺中市西屯區馬龍潭路３號二十四樓之３4,696 萬
2022-10-26 · 69.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺中市西屯區馬龍潭路１號九樓之３ | 5,800 萬 | 78.3 萬/坪 | 66.7 坪 | 九層/三十三層 |
| 2024-09-09 | 臺中市西屯區馬龍潭路１號二十二樓之２ | 4,855 萬 | 80.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 二十二層/三十三層 |
| 2024-09-09 | 臺中市西屯區馬龍潭路１號二十二樓之３ | 6,060 萬 | 81.1 萬/坪 | 66.6 坪 | 二十二層/三十三層 |
| 2024-09-09 | 臺中市西屯區馬龍潭路１號二十一樓之２ | 4,725 萬 | 80.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 二十一層/三十三層 |
| 2023-01-16 | 臺中市西屯區河南路四段 | 4,696 萬 | 69.9 萬/坪 | 57.8 坪 | 二十四層/33 |
| 2023-01-04 | 臺中市西屯區馬龍潭路３號三十一樓之３ | 4,750 萬 | 72.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 三十一層/三十三層 |
| 2023-01-04 | 臺中市西屯區河南路四段 | 4,750 萬 | 72.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 三十一層/33 |
| 2022-11-14 | 臺中市西屯區河南路四段 | 4,580 萬 | 68.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 二十一層/33 |
| 2022-11-14 | 臺中市西屯區馬龍潭路３號二十一樓之３ | 4,580 萬 | 68.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 二十一層/三十三層 |
| 2022-10-26 | 臺中市西屯區馬龍潭路３號二十四樓之３ | 4,696 萬 | 69.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 二十四層/三十三層 |
雙橡園2279 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 82%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
204 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 26.9%。
半數成交落在 53.0–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 204 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1346 公尺至捷運水安宮站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園2279目前社區 | 58.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 2024 | 204 | ||
| 雍悦一方 | 60.5 萬 | 59.9 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2 | 57.1 萬 | 66.5 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英 | 58.8 萬 | 68.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金愛悅 | 60.3 萬 | 51.6 坪 | - | 213 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園2279最新平均成交價是多少？
雙橡園2279最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 3,419 萬，共 204 筆成交紀錄。
雙橡園2279近期房價走勢如何？
雙橡園2279近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 48.8 萬至 81.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園2279是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園2279建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 180 戶。
雙橡園2279位於什麼位置？
雙橡園2279位於台中市西屯區馬龍潭路1號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園2279條件最接近的社區包括：雍悦一方（60.5 萬/坪）、磐鈺雲詠（60.8 萬/坪）、寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2（57.1 萬/坪）、東方精英（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園2279比西屯區行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 26.9%。
雙橡園2279最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園2279成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 204 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。