沅林悦清麒
均價/坪
65.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
51.1 坪
沅林悦清麒 實價登錄行情概況
沅林悦清麒位於台中市西屯區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 65.4 萬/坪，平均坪數約 51.1 坪，成交單價介於 59.0 萬至 73.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區龍富路五段3,583 萬
2026-03-24 · 65.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,923 萬
2025-08-21 · 66.1 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,250 萬
2025-07-21 · 60.6 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段4,393 萬
2024-09-03 · 70.1 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,762 萬
2024-08-29 · 63.0 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,672 萬
2024-08-21 · 68.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,647 萬
2024-08-16 · 59.0 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,426 萬
2024-08-05 · 63.5 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段3,996 萬
2024-07-23 · 67.4 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富路五段4,345 萬
2024-07-01 · 69.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,583 萬 | 65.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 八層/20 |
| 2025-08-21 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,923 萬 | 66.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 七層/20 |
| 2025-07-21 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,250 萬 | 60.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/20 |
| 2024-09-03 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 4,393 萬 | 70.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 十一層/20 |
| 2024-08-29 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,762 萬 | 63.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 三層/20 |
| 2024-08-21 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,672 萬 | 68.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層/20 |
| 2024-08-16 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,647 萬 | 59.0 萬/坪 | 61.8 坪 | 十一層/20 |
| 2024-08-05 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,426 萬 | 63.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/20 |
| 2024-07-23 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 3,996 萬 | 67.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 九層/20 |
| 2024-07-01 | 臺中市西屯區龍富路五段 | 4,345 萬 | 69.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 十六層/20 |
沅林悦清麒 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 90%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 71.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.2–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沅林悦清麒目前社區 | 65.4 萬/坪 | 51.1 坪 | - | 31 | ||
| 泉宇雲鼎 | 64.5 萬 | 49 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝國際莊園 | 67.5 萬 | 53.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代首馥 | 67.7 萬 | 48.8 坪 | - | 279 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園 | 65 萬 | 57.1 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秋紅谷之森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大錸秋紅谷の森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沅林悦清麒最新平均成交價是多少？
沅林悦清麒最新實價登錄平均單價約 65.4 萬/坪，平均總價約 3,332 萬，共 31 筆成交紀錄。
沅林悦清麒近期房價走勢如何？
沅林悦清麒近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 59.0 萬至 73.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與沅林悦清麒條件最接近的社區包括：泉宇雲鼎（64.5 萬/坪）、寶輝國際莊園（67.5 萬/坪）、當代首馥（67.7 萬/坪）、寶輝世紀莊園（65 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沅林悦清麒比西屯區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 71.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沅林悦清麒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沅林悦清麒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.2–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。