鈺陞璞玉
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
62.7 坪
鈺陞璞玉 實價登錄行情概況
鈺陞璞玉位於台中市西屯區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 44.5 萬至 50.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區水尾巷2,930 萬
2026-04-15 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,980 萬
2025-10-23 · 47.2 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,880 萬
2025-01-18 · 45.2 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,878 萬
2025-01-06 · 45.2 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,865 萬
2024-11-10 · 44.6 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,858 萬
2024-11-09 · 44.5 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,865 萬
2024-10-22 · 47.3 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,888 萬
2024-09-07 · 45.7 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷2,850 萬
2024-08-24 · 44.7 萬/坪
- 臺中市西屯區水尾巷3,100 萬
2024-08-18 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,930 萬 | 45.6 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/4 |
| 2025-10-23 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,980 萬 | 47.2 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2025-01-18 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,880 萬 | 45.2 萬/坪 | 63.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-06 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,878 萬 | 45.2 萬/坪 | 63.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-10 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,865 萬 | 44.6 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/4 |
| 2024-11-09 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,858 萬 | 44.5 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-22 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,865 萬 | 47.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-07 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,888 萬 | 45.7 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-24 | 臺中市西屯區水尾巷 | 2,850 萬 | 44.7 萬/坪 | 63.7 坪 | 全/4 |
| 2024-08-18 | 臺中市西屯區水尾巷 | 3,100 萬 | 50.3 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/4 |
鈺陞璞玉 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 68%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 417 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈺陞璞玉目前社區 | 46.3 萬/坪 | 62.7 坪 | - | 14 | ||
| 鴻天下二期 | 47.7 萬 | 80.9 坪 | 1977 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝闊大玥 | 39.5 萬 | 63 坪 | - | 41 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇澄品 | 40.5 萬 | 67.5 坪 | 2013 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業遠見 | 40.9 萬 | 69.5 坪 | 2012 | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城雲杉 | 45.1 萬 | 56.7 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東松大鉅 | 40.8 萬 | 69.7 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈺陞璞玉最新平均成交價是多少？
鈺陞璞玉最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 2,898 萬，共 14 筆成交紀錄。
鈺陞璞玉近期房價走勢如何？
鈺陞璞玉近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 44.5 萬至 50.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與鈺陞璞玉條件最接近的社區包括：鴻天下二期（47.7 萬/坪）、帝闊大玥（39.5 萬/坪）、惠宇澄品（40.5 萬/坪）、新業遠見（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈺陞璞玉比西屯區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 417 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鈺陞璞玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈺陞璞玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。