大城凱旋門
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
57 坪
大城凱旋門 實價登錄行情概況
大城凱旋門位於台中市南屯區（文心南五路一段201號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 32.9 萬至 49.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號四樓之３2,680 萬
2025-07-30 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十二樓之３2,815 萬
2025-07-23 · 38.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號二樓之３2,800 萬
2025-03-17 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路一段４６９號2,138 萬
2025-01-01 · 49.3 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路一段４７１號2,118 萬
2024-11-16 · 41.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十三樓之２3,180 萬
2024-11-09 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號三樓之６2,660 萬
2023-05-27 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十四樓之９2,780 萬
2022-09-02 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號八樓之２2,728 萬
2022-07-12 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十一樓之７2,740 萬
2022-06-25 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號四樓之３ | 2,680 萬 | 40.2 萬/坪 | 58.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-07-23 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十二樓之３ | 2,815 萬 | 38.2 萬/坪 | 58.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-17 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號二樓之３ | 2,800 萬 | 38.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-01 | 臺中市南屯區東興路一段４６９號 | 2,138 萬 | 49.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 一層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2024-11-16 | 臺中市南屯區東興路一段４７１號 | 2,118 萬 | 41.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 一層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2024-11-09 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十三樓之２ | 3,180 萬 | 41.2 萬/坪 | 69.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-27 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號三樓之６ | 2,660 萬 | 32.9 萬/坪 | 65.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-09-02 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十四樓之９ | 2,780 萬 | 40.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-07-12 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號八樓之２ | 2,728 萬 | 34.8 萬/坪 | 69.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-06-25 | 臺中市南屯區文心南五路一段２０１號十一樓之７ | 2,740 萬 | 37.3 萬/坪 | 65.4 坪 | 十一層/十四層 |
大城凱旋門 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 52%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
10 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2009±5 年）的 48 個社區的中位數 37.1 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 37.5–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 751 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城凱旋門目前社區 | 39.5 萬/坪 | 57 坪 | 2009 | 10 | ||
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅虹MIHO | 39 萬 | 68.3 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林綠世界 | 41.1 萬 | 52 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀恆 | 41.6 萬 | 64.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽慕悅 | 37.6 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城凱旋門最新平均成交價是多少？
大城凱旋門最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 2,564 萬，共 10 筆成交紀錄。
大城凱旋門近期房價走勢如何？
大城凱旋門近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 32.9 萬至 49.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城凱旋門是哪一年的社區？有多少戶？
大城凱旋門建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 155 戶。
大城凱旋門位於什麼位置？
大城凱旋門位於台中市南屯區文心南五路一段201號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與大城凱旋門條件最接近的社區包括：博星人子（39.1 萬/坪）、鉅虹MIHO（39 萬/坪）、鄉林綠世界（41.1 萬/坪）、博星人子（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城凱旋門比南屯區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2009±5 年）的 48 個社區的中位數 37.1 萬/坪高 6.4%。
大城凱旋門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城凱旋門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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