大城11月
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
144 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
37.8 坪
大城11月 實價登錄行情概況
大城11月位於台中市北屯區（軍福九路152號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 144 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 21.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福九路１６０號十一樓之２1,600 萬
2025-08-23 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１６０號八樓之１1,555 萬
2024-11-11 · 36.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１５６號十二樓之１1,600 萬
2024-06-21 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１５８號六樓之３1,490 萬
2024-04-20 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１５８號四樓之５1,620 萬
2024-03-16 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１５８號二樓之５1,390 萬
2024-01-03 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１６０號十樓之５1,468 萬
2023-12-23 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１６０號二樓之６1,360 萬
2023-12-20 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１６０號十樓之６1,177 萬
2023-12-18 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路１６０號三樓之６1,358 萬
2023-11-07 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 臺中市北屯區軍福九路１６０號十一樓之２ | 1,600 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-11-11 | 臺中市北屯區軍福九路１６０號八樓之１ | 1,555 萬 | 36.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-21 | 臺中市北屯區軍福九路１５６號十二樓之１ | 1,600 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺中市北屯區軍福九路１５８號六樓之３ | 1,490 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-16 | 臺中市北屯區軍福九路１５８號四樓之５ | 1,620 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-03 | 臺中市北屯區軍福九路１５８號二樓之５ | 1,390 萬 | 32.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-23 | 臺中市北屯區軍福九路１６０號十樓之５ | 1,468 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-20 | 臺中市北屯區軍福九路１６０號二樓之６ | 1,360 萬 | 31.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-18 | 臺中市北屯區軍福九路１６０號十樓之６ | 1,177 萬 | 27.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-07 | 臺中市北屯區軍福九路１６０號三樓之６ | 1,358 萬 | 31.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/十二層 |
大城11月 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 16%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
144 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 28.9%。
半數成交落在 23.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2756 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城11月目前社區 | 25.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 2023 | 144 | ||
| 櫻花巨人 | 24.8 萬 | 37.2 坪 | 2022 | 346 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗方程市 | 24.5 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 361 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐 又一湛 | 26.4 萬 | 37.1 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城十月蜂收 | 26.8 萬 | 38.8 坪 | 2023 | 247 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『松風館』 | 24.5 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 250 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城11月最新平均成交價是多少？
大城11月最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 144 筆成交紀錄。
大城11月近期房價走勢如何？
大城11月近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 21.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城11月是哪一年的社區？有多少戶？
大城11月建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 134 戶。
大城11月位於什麼位置？
大城11月位於台中市北屯區軍福九路152號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大城11月條件最接近的社區包括：櫻花巨人（24.8 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）、勝麗方程市（24.5 萬/坪）、昌祐 又一湛（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城11月比北屯區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 28.9%。
大城11月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城11月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。