逸築
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
逸築 實價登錄行情概況
逸築位於台中市神岡區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 36.0 萬至 42.6 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,578 萬
2026-03-28 · 38.5 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,507 萬
2026-03-17 · 36.0 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,190 萬
2026-03-07 · 42.6 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,553 萬
2026-01-12 · 38.5 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,452 萬
2026-01-05 · 36.6 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,521 萬
2025-12-21 · 38.0 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,494 萬
2025-12-20 · 36.6 萬/坪
- 臺中市神岡區文昌街283號旁1,451 萬
2025-12-19 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,578 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-17 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,507 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-07 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,190 萬 | 42.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-12 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,553 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-05 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,452 萬 | 36.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-21 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,521 萬 | 38.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-20 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,494 萬 | 36.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-19 | 臺中市神岡區文昌街283號旁 | 1,451 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/5 |
逸築 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 88%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在神岡區 41 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.5–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸築目前社區 | 37.9 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 8 | ||
| 沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合揚沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑧璟璞萃 | 33 萬 | 36.8 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐豐上 | 33.5 萬 | 39 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富桂首席 | 31.2 萬 | 33.6 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立厚菁品 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 48 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸築最新平均成交價是多少？
逸築最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,295 萬，共 8 筆成交紀錄。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與逸築條件最接近的社區包括：沐丰華（36.9 萬/坪）、合揚沐丰華（36.9 萬/坪）、瑧璟璞萃（33 萬/坪）、昌祐豐上（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸築比神岡區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逸築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在神岡區 41 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。