科研悦星
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
38.6 坪
科研悦星 實價登錄行情概況
科研悦星位於台中市大里區，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 36.3 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區忠孝路1,760 萬
2026-04-03 · 41.2 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路1,988 萬
2026-03-05 · 38.8 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路2,020 萬
2026-01-29 · 39.4 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路2,270 萬
2025-04-11 · 40.5 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路2,100 萬
2025-02-26 · 43.9 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路1,960 萬
2024-12-18 · 37.6 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路2,000 萬
2024-12-18 · 42.5 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路1,908 萬
2024-10-06 · 45.2 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路1,880 萬
2024-10-02 · 44.9 萬/坪
- 臺中市大里區忠孝路1,850 萬
2024-09-21 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 臺中市大里區忠孝路 | 1,760 萬 | 41.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-05 | 臺中市大里區忠孝路 | 1,988 萬 | 38.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-29 | 臺中市大里區忠孝路 | 2,020 萬 | 39.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-04-11 | 臺中市大里區忠孝路 | 2,270 萬 | 40.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/15 |
| 2025-02-26 | 臺中市大里區忠孝路 | 2,100 萬 | 43.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-18 | 臺中市大里區忠孝路 | 1,960 萬 | 37.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層/15 |
| 2024-12-18 | 臺中市大里區忠孝路 | 2,000 萬 | 42.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-10-06 | 臺中市大里區忠孝路 | 1,908 萬 | 45.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-02 | 臺中市大里區忠孝路 | 1,880 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-21 | 臺中市大里區忠孝路 | 1,850 萬 | 42.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/15 |
科研悦星 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.2–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科研悦星目前社區 | 39.5 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 111 | ||
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昂峰聚羨岱 | 36.9 萬 | 39 坪 | 2024 | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元出雲 | 42.4 萬 | 38 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花興大之櫻 | 40.2 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 585 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁樂芙 | 39.9 萬 | 29.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科研悦星最新平均成交價是多少？
科研悦星最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,524 萬，共 111 筆成交紀錄。
科研悦星近期房價走勢如何？
科研悦星近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 36.3 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里區有哪些相似社區可比較？
與科研悦星條件最接近的社區包括：坤聯富 德芳苑（40.9 萬/坪）、德芳苑（40.9 萬/坪）、昂峰聚羨岱（36.9 萬/坪）、舜元出雲（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科研悦星比大里區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
科研悦星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科研悦星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。