豐謙HOME+
均價/坪
61.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.9 坪
豐謙HOME+ 實價登錄行情概況
豐謙HOME+位於台中市北屯區（崇德二路二段vs永和巷vs水連街），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 61.8 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 58.7 萬至 67.5 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,549 萬
2024-09-10 · 61.6 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,511 萬
2024-09-03 · 59.4 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,629 萬
2024-08-27 · 63.7 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,971 萬
2024-08-26 · 67.5 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,538 萬
2024-08-13 · 59.8 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,898 萬
2024-08-03 · 63.0 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,562 萬
2024-08-03 · 60.4 萬/坪
- 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆2,494 萬
2024-08-03 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,549 萬 | 61.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,511 萬 | 59.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-27 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,629 萬 | 63.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,971 萬 | 67.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-13 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,538 萬 | 59.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,898 萬 | 63.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,562 萬 | 60.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區仁平段0448之0000地號等1筆 | 2,494 萬 | 58.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/15 |
豐謙HOME+ 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 93%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 75.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.7–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 784 公尺至捷運文心中清站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐謙HOME+目前社區 | 61.8 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 8 | ||
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻承壹流 | 64 萬 | 39 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大鑫琢寓 | 61.2 萬 | 35.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 60.9 萬 | 41.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰美禾 | 59 萬 | 39.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬境 | 59.2 萬 | 40.4 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐謙HOME+最新平均成交價是多少？
豐謙HOME+最新實價登錄平均單價約 61.8 萬/坪，平均總價約 2,404 萬，共 8 筆成交紀錄。
豐謙HOME+是哪一年的社區？有多少戶？
豐謙HOME+社區總戶數 83 戶。
豐謙HOME+位於什麼位置？
豐謙HOME+位於台中市北屯區崇德二路二段vs永和巷vs水連街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與豐謙HOME+條件最接近的社區包括：豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、鴻承壹流（64 萬/坪）、大鑫琢寓（61.2 萬/坪）、豐禾（60.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐謙HOME+比北屯區行情高還是低？
平均 61.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 75.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐謙HOME+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐謙HOME+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.7–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。