豐神尊爵
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
73.5 坪
豐神尊爵 實價登錄行情概況
豐神尊爵位於台中市神岡區（大洲路360號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 73.5 坪，成交單價介於 30.0 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區大洲路３６８號3,500 萬
2025-02-17 · 41.1 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之６號2,280 萬
2024-12-17 · 35.0 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之１２號3,088 萬
2024-10-27 · 35.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之２號3,100 萬
2024-06-30 · 39.1 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之８號1,710 萬
2022-04-24 · 30.8 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之１０號1,840 萬
2022-03-29 · 32.6 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之１號2,850 萬
2021-12-07 · 35.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３７２之２號2,850 萬
2021-11-05 · 35.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３６２號2,800 萬
2021-11-05 · 32.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大洲路３６６號2,820 萬
2021-09-07 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 臺中市神岡區大洲路３６８號 | 3,500 萬 | 41.1 萬/坪 | 85.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-17 | 臺中市神岡區大洲路３７２之６號 | 2,280 萬 | 35.0 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-27 | 臺中市神岡區大洲路３７２之１２號 | 3,088 萬 | 35.9 萬/坪 | 86.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-30 | 臺中市神岡區大洲路３７２之２號 | 3,100 萬 | 39.1 萬/坪 | 79.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-24 | 臺中市神岡區大洲路３７２之８號 | 1,710 萬 | 30.8 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-29 | 臺中市神岡區大洲路３７２之１０號 | 1,840 萬 | 32.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-07 | 臺中市神岡區大洲路３７２之１號 | 2,850 萬 | 35.9 萬/坪 | 79.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-05 | 臺中市神岡區大洲路３７２之２號 | 2,850 萬 | 35.9 萬/坪 | 79.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-05 | 臺中市神岡區大洲路３６２號 | 2,800 萬 | 32.9 萬/坪 | 85.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-07 | 臺中市神岡區大洲路３６６號 | 2,820 萬 | 33.0 萬/坪 | 85.5 坪 | 全/四層 |
豐神尊爵 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 66%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.0%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 26.9%。
半數成交落在 32.8–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐神尊爵目前社區 | 34.5 萬/坪 | 73.5 坪 | 2023 | 17 | ||
| 鉅程之作 | 34.6 萬 | 52.7 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 帝之苑七期 | 33.7 萬 | 65.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 濠欣帝之苑 | 33.7 萬 | 65.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 里山禾樂 | 27.2 萬 | 77.7 坪 | 2022 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 青清孝墅 | 33.5 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 禾立興儷芝墅 | 28.7 萬 | 59 坪 | - | 10 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐神尊爵最新平均成交價是多少？
豐神尊爵最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 2,542 萬，共 17 筆成交紀錄。
豐神尊爵近期房價走勢如何？
豐神尊爵近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 30.0 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐神尊爵是哪一年的社區？有多少戶？
豐神尊爵建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
豐神尊爵位於什麼位置？
豐神尊爵位於台中市神岡區大洲路360號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與豐神尊爵條件最接近的社區包括：鉅程之作（34.6 萬/坪）、帝之苑七期（33.7 萬/坪）、濠欣帝之苑（33.7 萬/坪）、里山禾樂（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐神尊爵比神岡區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 26.9%。
豐神尊爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐神尊爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。