濠欣帝之苑
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
65.2 坪
濠欣帝之苑 實價登錄行情概況
濠欣帝之苑位於台中市神岡區（文化街16巷41號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 31.6 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區大豐路四段1,948 萬
2023-11-21 · 33.6 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段2,510 萬
2023-05-09 · 35.0 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段1,930 萬
2022-12-10 · 33.3 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段2,255 萬
2022-11-18 · 33.6 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段2,558 萬
2022-09-12 · 35.6 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段1,970 萬
2022-08-27 · 33.0 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段1,909 萬
2022-07-29 · 33.0 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段2,610 萬
2022-07-12 · 35.4 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段1,928 萬
2022-06-24 · 33.3 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐路四段2,850 萬
2022-06-12 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 1,948 萬 | 33.6 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2023-05-09 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 2,510 萬 | 35.0 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/4 |
| 2022-12-10 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 1,930 萬 | 33.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-18 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 2,255 萬 | 33.6 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/4 |
| 2022-09-12 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 2,558 萬 | 35.6 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
| 2022-08-27 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 1,970 萬 | 33.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/4 |
| 2022-07-29 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 1,909 萬 | 33.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2022-07-12 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 2,610 萬 | 35.4 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/4 |
| 2022-06-24 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 1,928 萬 | 33.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2022-06-12 | 臺中市神岡區大豐路四段 | 2,850 萬 | 36.7 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
濠欣帝之苑 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 59%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濠欣帝之苑目前社區 | 33.7 萬/坪 | 65.2 坪 | - | 24 | ||
| 帝之苑七期 | 33.7 萬 | 65.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青清孝墅 | 33.5 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅豐真鑽NO.7 | 35.2 萬 | 51.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬埕悦厚院 | 30 萬 | 57.7 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐神尊爵 | 34.5 萬 | 73.5 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅程之作 | 34.6 萬 | 52.7 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
濠欣帝之苑最新平均成交價是多少？
濠欣帝之苑最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 2,202 萬，共 24 筆成交紀錄。
濠欣帝之苑近期房價走勢如何？
濠欣帝之苑近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 31.6 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
濠欣帝之苑是哪一年的社區？有多少戶？
濠欣帝之苑社區總戶數 20 戶。
濠欣帝之苑位於什麼位置？
濠欣帝之苑位於台中市神岡區文化街16巷41號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與濠欣帝之苑條件最接近的社區包括：帝之苑七期（33.7 萬/坪）、青清孝墅（33.5 萬/坪）、雅豐真鑽NO.7（35.2 萬/坪）、寬埕悦厚院（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
濠欣帝之苑比神岡區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
濠欣帝之苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
濠欣帝之苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。