謙和三期
均價/坪
40.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-3.9%
平均坪數
45.6 坪
謙和三期 實價登錄行情概況
謙和三期位於台中市神岡區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 38.5 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價下跌 3.9%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面1,900 萬
2026-07-25 · 38.5 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面2,170 萬
2026-03-29 · 39.4 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面1,900 萬
2025-07-19 · 40.0 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面1,880 萬
2025-03-12 · 43.3 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面1,820 萬
2024-12-28 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面 | 1,900 萬 | 38.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2026-03-29 | 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面 | 2,170 萬 | 39.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2025-07-19 | 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面 | 1,900 萬 | 40.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/4 |
| 2025-03-12 | 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面 | 1,880 萬 | 43.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-28 | 臺中市神岡區中山路1377巷66號對面 | 1,820 萬 | 40.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/4 |
謙和三期 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 90%；中位數 33.3 萬/坪。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 2 筆，在神岡區 42 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.3 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 41 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙和三期目前社區 | 40.3 萬/坪 | 45.6 坪 | - | 5 | ||
| 是中山 | 36 萬 | 42.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禹田禾是中山 | 36 萬 | 42.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅豐真鑽NO.7 | 35.2 萬 | 51.1 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合揚沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 城嘉臻美 | 40.4 萬 | 60.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙和三期最新平均成交價是多少？
謙和三期最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 1,934 萬，共 5 筆成交紀錄。
謙和三期近期房價走勢如何？
謙和三期近一年單價下跌 3.9%，成交單價介於 38.5 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與謙和三期條件最接近的社區包括：是中山（36 萬/坪）、禹田禾是中山（36 萬/坪）、雅豐真鑽NO.7（35.2 萬/坪）、沐丰華（36.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙和三期比神岡區行情高還是低？
平均 40.3 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 41 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙和三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 2 筆，在神岡區 42 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙和三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。