雅豐真鑽NO.7
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
51.1 坪
雅豐真鑽NO.7 實價登錄行情概況
雅豐真鑽NO.7位於台中市神岡區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 51.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區民生路50號旁2,588 萬
2025-12-18 · 28.9 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁2,260 萬
2025-11-02 · 30.1 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,558 萬
2025-05-30 · 35.2 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,600 萬
2024-03-29 · 34.6 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,758 萬
2024-02-17 · 35.2 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,518 萬
2024-01-31 · 33.6 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,678 萬
2024-01-31 · 37.4 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,589 萬
2024-01-31 · 34.5 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,575 萬
2024-01-31 · 34.2 萬/坪
- 臺中市神岡區民生路50號旁1,550 萬
2024-01-29 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 2,588 萬 | 28.9 萬/坪 | 89.4 坪 | 全/4 |
| 2025-11-02 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 2,260 萬 | 30.1 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/4 |
| 2025-05-30 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,558 萬 | 35.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,600 萬 | 34.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-17 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,758 萬 | 35.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,518 萬 | 33.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,678 萬 | 37.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,589 萬 | 34.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,575 萬 | 34.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/4 |
| 2024-01-29 | 臺中市神岡區民生路50號旁 | 1,550 萬 | 33.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/4 |
雅豐真鑽NO.7 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 76%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在神岡區 41 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.5–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅豐真鑽NO.7目前社區 | 35.2 萬/坪 | 51.1 坪 | - | 20 | ||
| 青清孝墅 | 33.5 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 是中山 | 36 萬 | 42.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禹田禾是中山 | 36 萬 | 42.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅程之作 | 34.6 萬 | 52.7 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上雋金色朗朗貳期 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上雋金色朗朗NO.2 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅豐真鑽NO.7最新平均成交價是多少？
雅豐真鑽NO.7最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,777 萬，共 20 筆成交紀錄。
雅豐真鑽NO.7近期房價走勢如何？
雅豐真鑽NO.7近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 28.9 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與雅豐真鑽NO.7條件最接近的社區包括：青清孝墅（33.5 萬/坪）、是中山（36 萬/坪）、禹田禾是中山（36 萬/坪）、鉅程之作（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅豐真鑽NO.7比神岡區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅豐真鑽NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在神岡區 41 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅豐真鑽NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。