城嘉臻美
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.4 坪
城嘉臻美 實價登錄行情概況
城嘉臻美位於台中市神岡區（大豐北街93號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 35.6 萬至 42.8 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區大豐北街2,200 萬
2024-12-15 · 41.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐北街2,300 萬
2024-07-18 · 41.3 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐北街2,950 萬
2024-05-30 · 35.6 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐北街2,360 萬
2024-04-17 · 40.3 萬/坪
- 臺中市神岡區大豐北街2,250 萬
2024-02-29 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 臺中市神岡區大豐北街 | 2,200 萬 | 41.9 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-18 | 臺中市神岡區大豐北街 | 2,300 萬 | 41.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-30 | 臺中市神岡區大豐北街 | 2,950 萬 | 35.6 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-17 | 臺中市神岡區大豐北街 | 2,360 萬 | 40.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2024-02-29 | 臺中市神岡區大豐北街 | 2,250 萬 | 42.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
城嘉臻美 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 93%；中位數 33.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 41 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 22.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城嘉臻美目前社區 | 40.4 萬/坪 | 60.4 坪 | - | 5 | ||
| 謙和三期 | 40.3 萬 | 45.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合揚沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上雋金色朗朗貳期 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 上雋金色朗朗NO.2 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸築 | 37.9 萬 | 34.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城嘉臻美最新平均成交價是多少？
城嘉臻美最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 2,412 萬，共 5 筆成交紀錄。
城嘉臻美是哪一年的社區？有多少戶？
城嘉臻美社區總戶數 8 戶。
城嘉臻美位於什麼位置？
城嘉臻美位於台中市神岡區大豐北街93號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與城嘉臻美條件最接近的社區包括：謙和三期（40.3 萬/坪）、沐丰華（36.9 萬/坪）、合揚沐丰華（36.9 萬/坪）、上雋金色朗朗貳期（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城嘉臻美比神岡區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 41 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 22.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城嘉臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城嘉臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。