誠真禮墅
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.6 坪
誠真禮墅 實價登錄行情概況
誠真禮墅位於台中市外埔區（甲后路五段185巷59弄2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 21.3 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區甲后路五段185巷1,302 萬
2023-03-22 · 23.1 萬/坪
- 臺中市外埔區甲后路五段185巷2,060 萬
2022-12-27 · 24.1 萬/坪
- 臺中市外埔區甲后路五段185巷1,250 萬
2022-12-20 · 23.1 萬/坪
- 臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２號2,060 萬
2022-12-04 · 23.9 萬/坪
- 臺中市外埔區甲后路五段185巷1,285 萬
2021-12-02 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-22 | 臺中市外埔區甲后路五段185巷 | 1,302 萬 | 23.1 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/5 |
| 2022-12-27 | 臺中市外埔區甲后路五段185巷 | 2,060 萬 | 24.1 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/5 |
| 2022-12-20 | 臺中市外埔區甲后路五段185巷 | 1,250 萬 | 23.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2022-12-04 | 臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２號 | 2,060 萬 | 23.9 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-12-02 | 臺中市外埔區甲后路五段185巷 | 1,285 萬 | 21.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/5 |
誠真禮墅 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。外埔區中位數 91.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 23.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠真禮墅目前社區 | 23.1 萬/坪 | 68.6 坪 | 2023 | 5 | ||
| 展裕花泊苑 | 23.3 萬 | 60.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福迎家3 | 22.1 萬 | 53.3 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 權安豐禾 | 24.7 萬 | 55.3 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園30 | 24.4 萬 | 51.4 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 贊騰有境 | 23.2 萬 | 54.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 御墅迎山 | 19.8 萬 | 54.7 坪 | - | 35 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠真禮墅最新平均成交價是多少？
誠真禮墅最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,591 萬，共 5 筆成交紀錄。
誠真禮墅是哪一年的社區？有多少戶？
誠真禮墅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 30 戶。
誠真禮墅位於什麼位置？
誠真禮墅位於台中市外埔區甲后路五段185巷59弄2號。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與誠真禮墅條件最接近的社區包括：展裕花泊苑（23.3 萬/坪）、幸福迎家3（22.1 萬/坪）、權安豐禾（24.7 萬/坪）、世紀花園30（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠真禮墅比外埔區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 4.6%。
誠真禮墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠真禮墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。