世紀花園30
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
51.4 坪
世紀花園30 實價登錄行情概況
世紀花園30位於台中市外埔區（水美路22之2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 17.3 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區水美路1,888 萬
2025-05-22 · 24.4 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,300 萬
2024-11-07 · 26.0 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,375 萬
2024-11-03 · 24.9 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路１８之１２號1,320 萬
2024-09-22 · 26.4 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,375 萬
2024-08-01 · 24.9 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,200 萬
2024-07-30 · 25.2 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,320 萬
2024-07-09 · 25.1 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,210 萬
2024-07-09 · 24.9 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,200 萬
2024-07-06 · 24.7 萬/坪
- 臺中市外埔區水美路1,200 萬
2024-07-06 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 臺中市外埔區水美路 | 1,888 萬 | 24.4 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/5 |
| 2024-11-07 | 臺中市外埔區水美路 | 1,300 萬 | 26.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-11-03 | 臺中市外埔區水美路 | 1,375 萬 | 24.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-22 | 臺中市外埔區水美路１８之１２號 | 1,320 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-01 | 臺中市外埔區水美路 | 1,375 萬 | 24.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-30 | 臺中市外埔區水美路 | 1,200 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-09 | 臺中市外埔區水美路 | 1,320 萬 | 25.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-09 | 臺中市外埔區水美路 | 1,210 萬 | 24.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺中市外埔區水美路 | 1,200 萬 | 24.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺中市外埔區水美路 | 1,200 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
世紀花園30 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 56%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.4%，其餘為公設與附屬建物。外埔區中位數 91.4%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
36 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 23.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀花園30目前社區 | 24.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 2023 | 36 | ||
| 權安豐禾 | 24.7 萬 | 55.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 贊騰有境 | 23.2 萬 | 54.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 展裕花泊苑 | 23.3 萬 | 60.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 世紀花園29 | 26.4 萬 | 49.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福迎家3 | 22.1 萬 | 53.3 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 誠真禮墅 | 23.1 萬 | 68.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀花園30最新平均成交價是多少？
世紀花園30最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 36 筆成交紀錄。
世紀花園30近期房價走勢如何？
世紀花園30近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 17.3 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀花園30是哪一年的社區？有多少戶？
世紀花園30建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
世紀花園30位於什麼位置？
世紀花園30位於台中市外埔區水美路22之2號。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與世紀花園30條件最接近的社區包括：權安豐禾（24.7 萬/坪）、贊騰有境（23.2 萬/坪）、展裕花泊苑（23.3 萬/坪）、世紀花園29（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀花園30比外埔區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 10.8%。
世紀花園30最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀花園30成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。