幸福迎家3
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
53.3 坪
幸福迎家3 實價登錄行情概況
幸福迎家3位於台中市外埔區（新厝路58之25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 11.7 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區新厝路５８之２８號1,080 萬
2024-05-10 · 21.4 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷1,080 萬
2024-05-10 · 21.6 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷1,080 萬
2024-05-02 · 21.6 萬/坪
- 臺中市外埔區新厝路５８之２９號1,080 萬
2024-05-02 · 21.4 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷1,200 萬
2024-03-17 · 24.0 萬/坪
- 臺中市外埔區新厝路５８之３２號1,200 萬
2024-03-17 · 23.8 萬/坪
- 臺中市外埔區新厝路５８之３０號1,160 萬
2024-03-10 · 23.0 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷1,160 萬
2024-03-10 · 23.2 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷1,180 萬
2024-03-07 · 23.6 萬/坪
- 臺中市外埔區新厝路５８之３１號1,180 萬
2024-03-07 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 臺中市外埔區新厝路５８之２８號 | 1,080 萬 | 21.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-10 | 臺中市外埔區東西巷 | 1,080 萬 | 21.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 臺中市外埔區東西巷 | 1,080 萬 | 21.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 臺中市外埔區新厝路５８之２９號 | 1,080 萬 | 21.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-17 | 臺中市外埔區東西巷 | 1,200 萬 | 24.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-17 | 臺中市外埔區新厝路５８之３２號 | 1,200 萬 | 23.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-10 | 臺中市外埔區新厝路５８之３０號 | 1,160 萬 | 23.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-10 | 臺中市外埔區東西巷 | 1,160 萬 | 23.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-07 | 臺中市外埔區東西巷 | 1,180 萬 | 23.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-07 | 臺中市外埔區新厝路５８之３１號 | 1,180 萬 | 23.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
幸福迎家3 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 44%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。外埔區中位數 91.4%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2024±5 年）的 6 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 21.5–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福迎家3目前社區 | 22.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 2024 | 22 | ||
| 展裕花泊苑 | 23.3 萬 | 60.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅迎山 | 19.8 萬 | 54.7 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅迎山Ⅱ | 19.8 萬 | 54.7 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 權安豐禾 | 24.7 萬 | 55.3 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠真禮墅 | 23.1 萬 | 68.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園30 | 24.4 萬 | 51.4 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福迎家3最新平均成交價是多少？
幸福迎家3最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,148 萬，共 22 筆成交紀錄。
幸福迎家3近期房價走勢如何？
幸福迎家3近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 11.7 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福迎家3是哪一年的社區？有多少戶？
幸福迎家3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
幸福迎家3位於什麼位置？
幸福迎家3位於台中市外埔區新厝路58之25號。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與幸福迎家3條件最接近的社區包括：展裕花泊苑（23.3 萬/坪）、御墅迎山（19.8 萬/坪）、御墅迎山Ⅱ（19.8 萬/坪）、權安豐禾（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福迎家3比外埔區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2024±5 年）的 6 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 4.4%。
幸福迎家3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福迎家3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。