展裕花泊苑
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.3 坪
展裕花泊苑 實價登錄行情概況
展裕花泊苑位於台中市外埔區（六分路108號之5），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 21.7 萬至 25.3 萬/坪。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區六分路１０８之１號1,420 萬
2025-08-24 · 23.1 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路１０８之３號1,400 萬
2025-05-04 · 21.7 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路１０８之２號1,400 萬
2024-04-12 · 22.7 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路１０８號1,500 萬
2024-03-04 · 24.0 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路１０８之９號1,300 萬
2022-05-06 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺中市外埔區六分路１０８之１號 | 1,420 萬 | 23.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-04 | 臺中市外埔區六分路１０８之３號 | 1,400 萬 | 21.7 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-12 | 臺中市外埔區六分路１０８之２號 | 1,400 萬 | 22.7 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-04 | 臺中市外埔區六分路１０８號 | 1,500 萬 | 24.0 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-06 | 臺中市外埔區六分路１０８之９號 | 1,300 萬 | 25.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/四層 |
展裕花泊苑 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 53%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。外埔區中位數 91.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在外埔區 34 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 22.7–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 展裕花泊苑目前社區 | 23.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 2023 | 5 | ||
| 誠真禮墅 | 23.1 萬 | 68.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 權安豐禾 | 24.7 萬 | 55.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福迎家3 | 22.1 萬 | 53.3 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀花園30 | 24.4 萬 | 51.4 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 贊騰有境 | 23.2 萬 | 54.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅迎山 | 19.8 萬 | 54.7 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
展裕花泊苑最新平均成交價是多少？
展裕花泊苑最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,404 萬，共 5 筆成交紀錄。
展裕花泊苑是哪一年的社區？有多少戶？
展裕花泊苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。
展裕花泊苑位於什麼位置？
展裕花泊苑位於台中市外埔區六分路108號之5。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與展裕花泊苑條件最接近的社區包括：誠真禮墅（23.1 萬/坪）、權安豐禾（24.7 萬/坪）、幸福迎家3（22.1 萬/坪）、世紀花園30（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
展裕花泊苑比外埔區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 5.8%。
展裕花泊苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在外埔區 34 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
展裕花泊苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。