櫻花興大之櫻
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
585 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
32.4 坪
櫻花興大之櫻 實價登錄行情概況
櫻花興大之櫻位於台中市大里區（祥興路519號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 302 戶，實價登錄共 585 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 35.4 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區祥興路５１３號三樓之５1,930 萬
2025-09-18 · 41.1 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５０３號十五樓之１2,558 萬
2025-09-09 · 37.3 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５０３號十三樓之３1,725 萬
2025-09-02 · 39.0 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５１９號九樓之５960 萬
2025-08-11 · 35.4 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５１７號十五樓之２1,888 萬
2025-07-26 · 41.6 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５１９號十四樓之２768 萬
2025-06-24 · 42.2 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５０３號十二樓之５2,458 萬
2025-06-07 · 38.5 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５１７號十一樓之７1,968 萬
2025-06-01 · 42.0 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５１９號四樓之１1,500 萬
2025-06-01 · 39.7 萬/坪
- 臺中市大里區祥興路５１９號十二樓之７1,420 萬
2025-05-25 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 臺中市大里區祥興路５１３號三樓之５ | 1,930 萬 | 41.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-09 | 臺中市大里區祥興路５０３號十五樓之１ | 2,558 萬 | 37.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-02 | 臺中市大里區祥興路５０３號十三樓之３ | 1,725 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-11 | 臺中市大里區祥興路５１９號九樓之５ | 960 萬 | 35.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-26 | 臺中市大里區祥興路５１７號十五樓之２ | 1,888 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-24 | 臺中市大里區祥興路５１９號十四樓之２ | 768 萬 | 42.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-07 | 臺中市大里區祥興路５０３號十二樓之５ | 2,458 萬 | 38.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-06-01 | 臺中市大里區祥興路５１７號十一樓之７ | 1,968 萬 | 42.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-06-01 | 臺中市大里區祥興路５１９號四樓之１ | 1,500 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-05-25 | 臺中市大里區祥興路５１９號十二樓之７ | 1,420 萬 | 39.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/十五層 |
櫻花興大之櫻 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
585 筆成交 ÷ 302 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 32.2%。
半數成交落在 39.2–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 585 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2220 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花興大之櫻目前社區 | 40.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 2024 | 585 | ||
| 大漁樂芙 | 39.9 萬 | 29.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁仁美 | 38.7 萬 | 29.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科研悦星 | 39.5 萬 | 38.6 坪 | - | 111 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元出雲 | 42.4 萬 | 38 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花興大之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花興大之櫻最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,315 萬，共 585 筆成交紀錄。
櫻花興大之櫻近期房價走勢如何？
櫻花興大之櫻近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 35.4 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花興大之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花興大之櫻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 302 戶。
櫻花興大之櫻位於什麼位置？
櫻花興大之櫻位於台中市大里區祥興路519號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與櫻花興大之櫻條件最接近的社區包括：大漁樂芙（39.9 萬/坪）、大漁仁美（38.7 萬/坪）、坤聯富 德芳苑（40.9 萬/坪）、德芳苑（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花興大之櫻比大里區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 32.2%。
櫻花興大之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花興大之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 585 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。