興安名邸
均價/坪
12.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
40.5 坪
興安名邸 實價登錄行情概況
興安名邸位於台中市新社區（中和街三段98號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 12.2 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 10.7 萬至 13.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多新社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新社區實價登錄- 臺中市新社區中和街三段１０６號460 萬
2025-10-12 · 10.7 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段１０２號555 萬
2025-03-05 · 12.9 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段９９號536 萬
2024-05-31 · 13.3 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段１０３號536 萬
2024-04-16 · 13.3 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段１０９號515 萬
2023-08-08 · 12.0 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段１１１號520 萬
2023-07-12 · 12.4 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段９８號521 萬
2022-12-26 · 12.0 萬/坪
- 臺中市新社區中和街三段１０７號三樓之一458 萬
2022-12-17 · 11.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 臺中市新社區中和街三段１０６號 | 460 萬 | 10.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2025-03-05 | 臺中市新社區中和街三段１０２號 | 555 萬 | 12.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2024-05-31 | 臺中市新社區中和街三段９９號 | 536 萬 | 13.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2024-04-16 | 臺中市新社區中和街三段１０３號 | 536 萬 | 13.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2023-08-08 | 臺中市新社區中和街三段１０９號 | 515 萬 | 12.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2023-07-12 | 臺中市新社區中和街三段１１１號 | 520 萬 | 12.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2022-12-26 | 臺中市新社區中和街三段９８號 | 521 萬 | 12.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 一層，二層，騎樓/四層 |
| 2022-12-17 | 臺中市新社區中和街三段１０７號三樓之一 | 458 萬 | 11.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/四層 |
興安名邸 數據解讀
每一項都對照新社區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新社區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。新社區中位數 68.5%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新社區 6 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.2 萬/坪，比新社區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 46.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.8–13.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興安名邸目前社區 | 12.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 1998 | 8 | ||
| 南法莊園 | 21.7 萬 | 26.1 坪 | - | 30 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新社之星 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡朗朗 | 22.8 萬 | 50.8 坪 | - | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 陽明莊園9期 | 25.2 萬 | 53.4 坪 | - | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 原朗朗 | 25 萬 | 55.1 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興安名邸最新平均成交價是多少？
興安名邸最新實價登錄平均單價約 12.2 萬/坪，平均總價約 513 萬，共 8 筆成交紀錄。
興安名邸近期房價走勢如何？
興安名邸近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 10.7 萬至 13.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興安名邸是哪一年的社區？有多少戶？
興安名邸建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 46 戶。
興安名邸位於什麼位置？
興安名邸位於台中市新社區中和街三段98號。
新社區有哪些相似社區可比較？
與興安名邸條件最接近的社區包括：南法莊園（21.7 萬/坪）、新社之星（20.7 萬/坪）、怡朗朗（22.8 萬/坪）、陽明莊園9期（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興安名邸比新社區行情高還是低？
平均 12.2 萬/坪，比新社區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 46.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興安名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新社區 6 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興安名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.8–13.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。