原朗朗
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
55.1 坪
原朗朗 實價登錄行情概況
原朗朗位於台中市新社區（大復街），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 22.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多新社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新社區實價登錄- 臺中市新社區大復街1,475 萬
2024-04-06 · 26.8 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,468 萬
2024-04-03 · 27.1 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,545 萬
2024-03-18 · 28.1 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,220 萬
2024-02-05 · 22.5 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,655 萬
2023-12-22 · 30.0 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,430 萬
2023-10-12 · 26.4 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,265 萬
2023-08-02 · 23.4 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,240 萬
2023-07-18 · 22.9 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,230 萬
2023-05-07 · 22.7 萬/坪
- 臺中市新社區大復街1,320 萬
2023-04-05 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-06 | 臺中市新社區大復街 | 1,475 萬 | 26.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-03 | 臺中市新社區大復街 | 1,468 萬 | 27.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 臺中市新社區大復街 | 1,545 萬 | 28.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2024-02-05 | 臺中市新社區大復街 | 1,220 萬 | 22.5 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2023-12-22 | 臺中市新社區大復街 | 1,655 萬 | 30.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-12 | 臺中市新社區大復街 | 1,430 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-02 | 臺中市新社區大復街 | 1,265 萬 | 23.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-18 | 臺中市新社區大復街 | 1,240 萬 | 22.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2023-05-07 | 臺中市新社區大復街 | 1,230 萬 | 22.7 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2023-04-05 | 臺中市新社區大復街 | 1,320 萬 | 24.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
原朗朗 數據解讀
每一項都對照新社區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新社區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 67%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新社區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比新社區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原朗朗目前社區 | 25.0 萬/坪 | 55.1 坪 | - | 21 | ||
| 陽明莊園9期 | 25.2 萬 | 53.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 怡朗朗 | 22.8 萬 | 50.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南法莊園 | 21.7 萬 | 26.1 坪 | - | 30 | 同區可比 | 比較 |
| 新社之星 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 34 | 同區可比 | 比較 |
| 興安名邸 | 12.2 萬 | 40.5 坪 | 1998 | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原朗朗最新平均成交價是多少？
原朗朗最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 21 筆成交紀錄。
原朗朗近期房價走勢如何？
原朗朗近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 22.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原朗朗是哪一年的社區？有多少戶？
原朗朗社區總戶數 20 戶。
原朗朗位於什麼位置？
原朗朗位於台中市新社區大復街。
新社區有哪些相似社區可比較？
與原朗朗條件最接近的社區包括：陽明莊園9期（25.2 萬/坪）、怡朗朗（22.8 萬/坪）、南法莊園（21.7 萬/坪）、新社之星（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原朗朗比新社區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比新社區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原朗朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新社區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原朗朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。