富宇曙光之森
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
26 坪
富宇曙光之森 實價登錄行情概況
富宇曙光之森位於台中市大里區（中興路一段泉水巷），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 37.7 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區泉水街1,580 萬
2025-06-19 · 42.0 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,488 萬
2025-05-04 · 39.1 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,750 萬
2024-09-10 · 40.6 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,642 萬
2024-07-10 · 37.7 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,666 萬
2024-06-11 · 38.5 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,736 萬
2024-06-10 · 39.7 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,518 萬
2024-05-30 · 39.6 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,490 萬
2024-05-03 · 39.7 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,490 萬
2024-04-25 · 40.5 萬/坪
- 臺中市大里區泉水街1,339 萬
2024-04-18 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 臺中市大里區泉水街 | 1,580 萬 | 42.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/10 |
| 2025-05-04 | 臺中市大里區泉水街 | 1,488 萬 | 39.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/10 |
| 2024-09-10 | 臺中市大里區泉水街 | 1,750 萬 | 40.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-10 | 臺中市大里區泉水街 | 1,642 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-11 | 臺中市大里區泉水街 | 1,666 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-10 | 臺中市大里區泉水街 | 1,736 萬 | 39.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/10 |
| 2024-05-30 | 臺中市大里區泉水街 | 1,518 萬 | 39.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-03 | 臺中市大里區泉水街 | 1,490 萬 | 39.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-04-25 | 臺中市大里區泉水街 | 1,490 萬 | 40.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/10 |
| 2024-04-18 | 臺中市大里區泉水街 | 1,339 萬 | 40.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/10 |
富宇曙光之森 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.0–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇曙光之森目前社區 | 40.4 萬/坪 | 26 坪 | - | 59 | ||
| 曙光之森 | 40.4 萬 | 26 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰敘詠隆 | 42.5 萬 | 25 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰馥寓 | 38.2 萬 | 24.2 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大隱之美NO.3品日子 | 36.6 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功好好 | 36.9 萬 | 24.5 坪 | - | 223 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澔宇里禾 | 37.1 萬 | 23.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇曙光之森最新平均成交價是多少？
富宇曙光之森最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,050 萬，共 59 筆成交紀錄。
富宇曙光之森近期房價走勢如何？
富宇曙光之森近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 37.7 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇曙光之森是哪一年的社區？有多少戶？
富宇曙光之森社區總戶數 74 戶。
富宇曙光之森位於什麼位置？
富宇曙光之森位於台中市大里區中興路一段泉水巷。
大里區有哪些相似社區可比較？
與富宇曙光之森條件最接近的社區包括：曙光之森（40.4 萬/坪）、昂峰敘詠隆（42.5 萬/坪）、昂峰馥寓（38.2 萬/坪）、大隱之美NO.3品日子（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇曙光之森比大里區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇曙光之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇曙光之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。