聯聚信義大廈
均價/坪
54.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-6.9%
平均坪數
57.4 坪
聯聚信義大廈 實價登錄行情概況
聯聚信義大廈位於台中市西屯區（市政北五路238號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 54.2 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 49.3 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價下跌 6.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北五路２６８號十七樓之５3,315 萬
2025-09-20 · 49.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２６８號五樓之２4,250 萬
2025-09-07 · 54.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２７０號五樓之３3,058 萬
2024-04-26 · 52.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２６８號九樓之５2,718 萬
2024-03-09 · 58.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２６８號十四樓之５3,650 萬
2024-01-22 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２６８號七樓之５2,718 萬
2023-06-03 · 58.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２７０號十七樓之１5,050 萬
2023-02-06 · 58.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２６８號二十三樓之３3,400 萬
2022-12-09 · 58.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２６８號九樓之３3,190 萬
2022-07-12 · 50.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北五路２７０號八樓之２3,428 萬
2022-05-21 · 56.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號十七樓之５ | 3,315 萬 | 49.8 萬/坪 | 62.1 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2025-09-07 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號五樓之２ | 4,250 萬 | 54.2 萬/坪 | 72.1 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-04-26 | 臺中市西屯區市政北五路２７０號五樓之３ | 3,058 萬 | 52.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-03-09 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號九樓之５ | 2,718 萬 | 58.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 九層/二十五層 |
| 2024-01-22 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號十四樓之５ | 3,650 萬 | 51.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2023-06-03 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號七樓之５ | 2,718 萬 | 58.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/二十五層 |
| 2023-02-06 | 臺中市西屯區市政北五路２７０號十七樓之１ | 5,050 萬 | 58.8 萬/坪 | 83.0 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2022-12-09 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號二十三樓之３ | 3,400 萬 | 58.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2022-07-12 | 臺中市西屯區市政北五路２６８號九樓之３ | 3,190 萬 | 50.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 九層/二十五層 |
| 2022-05-21 | 臺中市西屯區市政北五路２７０號八樓之２ | 3,428 萬 | 56.6 萬/坪 | 56.1 坪 | 八層/二十五層 |
聯聚信義大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 78%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
12 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2000±5 年）的 70 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 87.4%。
半數成交落在 51.2–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 636 公尺至捷運市政府站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚信義大廈目前社區 | 54.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 2000 | 12 | ||
| 花果山 | 56 萬 | 50 坪 | - | 84 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨花果山 | 56 萬 | 50 坪 | - | 84 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍悦一方 | 60.5 萬 | 59.9 坪 | - | 190 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金愛悅 | 60.3 萬 | 51.6 坪 | - | 213 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英 | 58.8 萬 | 68.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚信義大廈最新平均成交價是多少？
聯聚信義大廈最新實價登錄平均單價約 54.2 萬/坪，平均總價約 3,285 萬，共 12 筆成交紀錄。
聯聚信義大廈近期房價走勢如何？
聯聚信義大廈近一年單價下跌 6.9%，成交單價介於 49.3 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚信義大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚信義大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 50 戶。
聯聚信義大廈位於什麼位置？
聯聚信義大廈位於台中市西屯區市政北五路238號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚信義大廈條件最接近的社區包括：花果山（56 萬/坪）、麗晨花果山（56 萬/坪）、雍悦一方（60.5 萬/坪）、磐鈺雲詠（60.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚信義大廈比西屯區行情高還是低？
平均 54.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2000±5 年）的 70 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 87.4%。
聯聚信義大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚信義大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.2–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。