聯?臻
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.9 坪
聯?臻 實價登錄行情概況
聯?臻位於台中市梧棲區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 23.7 萬至 28.8 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,553 萬
2021-12-02 · 27.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,559 萬
2021-12-01 · 25.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,318 萬
2021-11-28 · 28.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,683 萬
2021-11-28 · 27.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,330 萬
2021-11-27 · 27.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,683 萬
2021-11-21 · 27.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口998 萬
2021-11-21 · 28.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,030 萬
2021-11-20 · 28.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,235 萬
2021-11-20 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口1,398 萬
2021-11-19 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-02 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,553 萬 | 27.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 三層/24 |
| 2021-12-01 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,559 萬 | 25.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 十九層/24 |
| 2021-11-28 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,318 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/24 |
| 2021-11-28 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,683 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/24 |
| 2021-11-27 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,330 萬 | 27.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 二層/24 |
| 2021-11-21 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,683 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 四層/24 |
| 2021-11-21 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 998 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/24 |
| 2021-11-20 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,030 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/24 |
| 2021-11-20 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,235 萬 | 25.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十三層/24 |
| 2021-11-19 | 臺中市梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口 | 1,398 萬 | 28.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/24 |
聯?臻 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 64%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯?臻目前社區 | 26.9 萬/坪 | 45.9 坪 | - | 18 | ||
| 御墅悠活5 | 25.9 萬 | 50.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天睦中央親鄰 | 27.4 萬 | 38.4 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 勝興豐川 | 25.3 萬 | 41.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德光三邑 | 28.9 萬 | 51.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大道100 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近 | 比較 |
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯?臻最新平均成交價是多少？
聯?臻最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 18 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與聯?臻條件最接近的社區包括：御墅悠活5（25.9 萬/坪）、天睦中央親鄰（27.4 萬/坪）、勝興豐川（25.3 萬/坪）、德光三邑（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯?臻比梧棲區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯?臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯?臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。