櫻花昕光之櫻
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
437 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
34 坪
櫻花昕光之櫻 實價登錄行情概況
櫻花昕光之櫻位於台中市太平區（環中東路三段、育才路），社區總戶數 459 戶，實價登錄共 437 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 31.6 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育才路1,348 萬
2025-08-27 · 40.2 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,317 萬
2025-08-27 · 41.4 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,332 萬
2025-08-26 · 41.6 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,310 萬
2025-05-30 · 38.9 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,310 萬
2025-05-11 · 40.8 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,215 萬
2025-05-10 · 35.3 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,362 萬
2025-04-30 · 40.3 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,337 萬
2025-04-10 · 39.8 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,383 萬
2025-03-24 · 40.7 萬/坪
- 臺中市太平區育才路1,279 萬
2025-03-22 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 臺中市太平區育才路 | 1,348 萬 | 40.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-08-27 | 臺中市太平區育才路 | 1,317 萬 | 41.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/15 |
| 2025-08-26 | 臺中市太平區育才路 | 1,332 萬 | 41.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-30 | 臺中市太平區育才路 | 1,310 萬 | 38.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/15 |
| 2025-05-11 | 臺中市太平區育才路 | 1,310 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-10 | 臺中市太平區育才路 | 1,215 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-04-30 | 臺中市太平區育才路 | 1,362 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/15 |
| 2025-04-10 | 臺中市太平區育才路 | 1,337 萬 | 39.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-24 | 臺中市太平區育才路 | 1,383 萬 | 40.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/15 |
| 2025-03-22 | 臺中市太平區育才路 | 1,279 萬 | 36.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/15 |
櫻花昕光之櫻 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 75%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
437 筆成交 ÷ 459 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 437 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花昕光之櫻目前社區 | 37.1 萬/坪 | 34 坪 | - | 437 | ||
| 協勝詠心 | 36.9 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 282 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品自在二期 | 37.9 萬 | 32.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚佳大值 | 38.7 萬 | 32 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 564 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花昕光之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花昕光之櫻最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 437 筆成交紀錄。
櫻花昕光之櫻近期房價走勢如何？
櫻花昕光之櫻近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 31.6 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花昕光之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花昕光之櫻社區總戶數 459 戶。
櫻花昕光之櫻位於什麼位置？
櫻花昕光之櫻位於台中市太平區環中東路三段、育才路。
太平區有哪些相似社區可比較？
與櫻花昕光之櫻條件最接近的社區包括：協勝詠心（36.9 萬/坪）、品自在二期（37.9 萬/坪）、聚佳大值（38.7 萬/坪）、長平科蒂（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花昕光之櫻比太平區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花昕光之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花昕光之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 437 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
櫻花昕光之櫻 目前有 1 件在售物件
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