翔禾藏媺
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
103.3 坪
翔禾藏媺 實價登錄行情概況
翔禾藏媺位於台中市北屯區（軍福十九路585號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 103.3 坪，成交單價介於 33.5 萬至 53.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十九路５９３號5,266 萬
2024-08-03 · 53.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路６０５號3,900 萬
2024-02-05 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路５９１號5,100 萬
2022-01-24 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路５８９號4,750 萬
2021-09-14 · 49.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路５９３號4,700 萬
2021-01-29 · 48.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路６０１號3,800 萬
2021-01-27 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路５８７號4,600 萬
2021-01-25 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路６０７號3,600 萬
2021-01-08 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路５８５號4,900 萬
2020-12-09 · 50.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路５９５號4,100 萬
2020-11-27 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區軍福十九路５９３號 | 5,266 萬 | 53.9 萬/坪 | 97.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-05 | 臺中市北屯區軍福十九路６０５號 | 3,900 萬 | 36.5 萬/坪 | 106.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-24 | 臺中市北屯區軍福十九路５９１號 | 5,100 萬 | 52.2 萬/坪 | 97.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-14 | 臺中市北屯區軍福十九路５８９號 | 4,750 萬 | 49.2 萬/坪 | 96.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-29 | 臺中市北屯區軍福十九路５９３號 | 4,700 萬 | 48.1 萬/坪 | 97.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-27 | 臺中市北屯區軍福十九路６０１號 | 3,800 萬 | 35.5 萬/坪 | 107.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-25 | 臺中市北屯區軍福十九路５８７號 | 4,600 萬 | 47.5 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-08 | 臺中市北屯區軍福十九路６０７號 | 3,600 萬 | 33.6 萬/坪 | 107.0 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-09 | 臺中市北屯區軍福十九路５８５號 | 4,900 萬 | 50.6 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-27 | 臺中市北屯區軍福十九路５９５號 | 4,100 萬 | 42.5 萬/坪 | 96.6 坪 | 全/四層 |
翔禾藏媺 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 57%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
26 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 34.4–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運舊社站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔禾藏媺目前社區 | 39.2 萬/坪 | 103.3 坪 | 2022 | 26 | ||
| 誠總首席雲端Ⅲ | 37.1 萬 | 102.4 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 建和金店 | 43 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昌平荷玉 | 39.6 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大觀5 | 39.9 萬 | 79 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢大觀2 | 39.8 萬 | 73.1 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和 | 43.7 萬 | 94.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔禾藏媺最新平均成交價是多少？
翔禾藏媺最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 4,022 萬，共 26 筆成交紀錄。
翔禾藏媺近期房價走勢如何？
翔禾藏媺近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 33.5 萬至 53.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翔禾藏媺是哪一年的社區？有多少戶？
翔禾藏媺建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
翔禾藏媺位於什麼位置？
翔禾藏媺位於台中市北屯區軍福十九路585號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與翔禾藏媺條件最接近的社區包括：誠總首席雲端Ⅲ（37.1 萬/坪）、建和金店（43 萬/坪）、昌平荷玉（39.6 萬/坪）、大觀5（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔禾藏媺比北屯區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 11.1%。
翔禾藏媺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔禾藏媺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。