織光森鄰
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
織光森鄰 實價登錄行情概況
織光森鄰位於台中市清水區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 32.0 萬至 35.6 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區民和路二段1,018 萬
2026-04-28 · 32.0 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,230 萬
2026-02-04 · 35.6 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,458 萬
2026-01-25 · 34.6 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,485 萬
2026-01-18 · 35.2 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,390 萬
2026-01-18 · 33.4 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,095 萬
2026-01-16 · 34.7 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,472 萬
2026-01-03 · 34.8 萬/坪
- 臺中市清水區民和路二段1,477 萬
2025-12-21 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,018 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/14 |
| 2026-02-04 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,230 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/13 |
| 2026-01-25 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,458 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-01-18 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,485 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/14 |
| 2026-01-18 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,390 萬 | 33.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/14 |
| 2026-01-16 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,095 萬 | 34.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/13 |
| 2026-01-03 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,472 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/14 |
| 2025-12-21 | 臺中市清水區民和路二段 | 1,477 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/14 |
織光森鄰 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在清水區 74 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 織光森鄰目前社區 | 34.4 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 8 | ||
| 立東峰采 | 34.4 萬 | 34.2 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄星呈 | 36.5 萬 | 30.3 坪 | - | 453 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天籟 | 31.1 萬 | 33.7 坪 | - | 373 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳泰琢閱 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | - | 122 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇大滙 | 32.4 萬 | 28.9 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 嘉麗Winner | 33.6 萬 | 26.4 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
織光森鄰最新平均成交價是多少？
織光森鄰最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 8 筆成交紀錄。
清水區有哪些相似社區可比較？
與織光森鄰條件最接近的社區包括：立東峰采（34.4 萬/坪）、遠雄星呈（36.5 萬/坪）、長虹天籟（31.1 萬/坪）、佳泰琢閱（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
織光森鄰比清水區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
織光森鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在清水區 74 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
織光森鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。