綠活.薆蒔光
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
28.7 坪
綠活.薆蒔光 實價登錄行情概況
綠活.薆蒔光位於台中市龍井區，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 21.5 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中山一路一段62巷830 萬
2024-03-15 · 28.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷850 萬
2024-02-24 · 36.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷713 萬
2024-01-28 · 25.5 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷777 萬
2024-01-28 · 25.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷800 萬
2024-01-28 · 26.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷750 萬
2023-10-29 · 27.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷1,050 萬
2023-08-06 · 28.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷858 萬
2023-07-22 · 25.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷758 萬
2023-03-31 · 25.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段62巷725 萬
2023-03-12 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 830 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-24 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 850 萬 | 36.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/5 |
| 2024-01-28 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 713 萬 | 25.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-28 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 777 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-28 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 800 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-29 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 750 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-06 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 1,050 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-07-22 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 858 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-31 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 758 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-12 | 臺中市龍井區中山一路一段62巷 | 725 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/5 |
綠活.薆蒔光 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 45%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠活.薆蒔光目前社區 | 26.8 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 58 | ||
| 里仁匯 | 26.4 萬 | 29.9 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋮豐富滙 | 27.1 萬 | 31.3 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂洋馥域 | 29 萬 | 28.5 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠活∙薆蒔光(公寓) | 27.4 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光大智 | 28.4 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠活∙薆蒔光(透天) | 26.9 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠活.薆蒔光最新平均成交價是多少？
綠活.薆蒔光最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 58 筆成交紀錄。
綠活.薆蒔光近期房價走勢如何？
綠活.薆蒔光近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 21.5 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與綠活.薆蒔光條件最接近的社區包括：里仁匯（26.4 萬/坪）、鋮豐富滙（27.1 萬/坪）、茂洋馥域（29 萬/坪）、綠活∙薆蒔光(公寓)（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠活.薆蒔光比龍井區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠活.薆蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠活.薆蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。