精銳海德一號
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
101.3 坪
精銳海德一號 實價登錄行情概況
精銳海德一號位於台中市南屯區（惠文路529號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 101.3 坪，成交單價介於 32.8 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠文路５２５號十五樓之１5,888 萬
2024-09-29 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２９號五樓之３3,820 萬
2024-03-09 · 44.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２９號六樓之１5,298 萬
2023-08-13 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２５號六樓之１5,000 萬
2023-06-25 · 32.8 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２９號十四樓之３3,868 萬
2022-12-30 · 45.8 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２５號五樓之２4,280 萬
2022-12-28 · 38.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２９號十三樓之１5,000 萬
2022-04-21 · 34.6 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２５號十八樓之１4,820 萬
2021-12-07 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２５號五樓之３3,168 萬
2021-10-30 · 35.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路５２９號九樓之３3,630 萬
2021-10-24 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區惠文路５２５號十五樓之１ | 5,888 萬 | 40.9 萬/坪 | 117.5 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-03-09 | 臺中市南屯區惠文路５２９號五樓之３ | 3,820 萬 | 44.0 萬/坪 | 80.0 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-08-13 | 臺中市南屯區惠文路５２９號六樓之１ | 5,298 萬 | 42.2 萬/坪 | 118.6 坪 | 六層/二十三層 |
| 2023-06-25 | 臺中市南屯區惠文路５２５號六樓之１ | 5,000 萬 | 32.8 萬/坪 | 117.5 坪 | 六層/二十三層 |
| 2022-12-30 | 臺中市南屯區惠文路５２９號十四樓之３ | 3,868 萬 | 45.8 萬/坪 | 80.0 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2022-12-28 | 臺中市南屯區惠文路５２５號五樓之２ | 4,280 萬 | 38.1 萬/坪 | 95.4 坪 | 五層/二十三層 |
| 2022-04-21 | 臺中市南屯區惠文路５２９號十三樓之１ | 5,000 萬 | 34.6 萬/坪 | 118.6 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2021-12-07 | 臺中市南屯區惠文路５２５號十八樓之１ | 4,820 萬 | 38.0 萬/坪 | 117.5 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2021-10-30 | 臺中市南屯區惠文路５２５號五樓之３ | 3,168 萬 | 35.3 萬/坪 | 71.9 坪 | 五層/二十三層 |
| 2021-10-24 | 臺中市南屯區惠文路５２９號九樓之３ | 3,630 萬 | 41.6 萬/坪 | 80.0 坪 | 九層/二十三層 |
精銳海德一號 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 51%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
11 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.1 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 36.6–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 359 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳海德一號目前社區 | 39.3 萬/坪 | 101.3 坪 | 2011 | 11 | ||
| 總太天匯 | 38.9 萬 | 113.8 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城仰望 | 40.4 萬 | 78.4 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城一品苑 | 38.7 萬 | 80.8 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 國泰頤湖苑 | 42 萬 | 103.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 哲園方邸大廈 | 42.7 萬 | 79.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦品 | 39 萬 | 67.4 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳海德一號最新平均成交價是多少？
精銳海德一號最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 4,359 萬，共 11 筆成交紀錄。
精銳海德一號近期房價走勢如何？
精銳海德一號近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 32.8 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳海德一號是哪一年的社區？有多少戶？
精銳海德一號建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 123 戶。
精銳海德一號位於什麼位置？
精銳海德一號位於台中市南屯區惠文路529號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳海德一號條件最接近的社區包括：總太天匯（38.9 萬/坪）、大城仰望（40.4 萬/坪）、元城一品苑（38.7 萬/坪）、國泰頤湖苑（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳海德一號比南屯區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.1 萬/坪高 9.1%。
精銳海德一號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳海德一號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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