立東美美
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
27.5 坪
立東美美 實價登錄行情概況
立東美美位於台中市外埔區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區東西巷870 萬
2026-04-13 · 25.9 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷860 萬
2025-05-18 · 25.0 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷900 萬
2025-02-15 · 26.4 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷870 萬
2024-11-16 · 25.7 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷808 萬
2024-08-06 · 28.2 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷960 萬
2024-07-26 · 27.1 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷880 萬
2024-06-16 · 26.0 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷906 萬
2024-06-07 · 26.4 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷977 萬
2024-05-15 · 27.6 萬/坪
- 臺中市外埔區東西巷740 萬
2024-05-11 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 臺中市外埔區東西巷 | 870 萬 | 25.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/7 |
| 2025-05-18 | 臺中市外埔區東西巷 | 860 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-02-15 | 臺中市外埔區東西巷 | 900 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-11-16 | 臺中市外埔區東西巷 | 870 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-06 | 臺中市外埔區東西巷 | 808 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-26 | 臺中市外埔區東西巷 | 960 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-16 | 臺中市外埔區東西巷 | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-07 | 臺中市外埔區東西巷 | 906 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-15 | 臺中市外埔區東西巷 | 977 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-11 | 臺中市外埔區東西巷 | 740 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/7 |
立東美美 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 62%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在外埔區 34 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 32 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立東美美目前社區 | 26.4 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 22 | ||
| 權安好境 | 27.7 萬 | 34.1 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 帝堡NO.35 | 30.3 萬 | 33 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 吉鑽后科 | 33.1 萬 | 21.3 坪 | - | 28 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 水美雙星 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 水美雙星 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 水美木秀 | 21.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 32 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立東美美最新平均成交價是多少？
立東美美最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 22 筆成交紀錄。
立東美美近期房價走勢如何？
立東美美近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 25.0 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與立東美美條件最接近的社區包括：權安好境（27.7 萬/坪）、帝堡NO.35（30.3 萬/坪）、吉鑽后科（33.1 萬/坪）、水美雙星（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立東美美比外埔區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 32 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立東美美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在外埔區 34 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立東美美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。