吉鑽后科
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.3 坪
吉鑽后科 實價登錄行情概況
吉鑽后科位於台中市外埔區，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 24.6 萬至 37.4 萬/坪。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區六分路730 萬
2026-02-26 · 35.2 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路849 萬
2025-11-20 · 28.3 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路650 萬
2025-10-17 · 31.5 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路774 萬
2025-10-17 · 32.8 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路777 萬
2025-10-05 · 37.4 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路673 萬
2025-09-24 · 24.6 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路780 萬
2025-07-14 · 31.2 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路723 萬
2025-06-29 · 34.8 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路823 萬
2025-05-11 · 32.6 萬/坪
- 臺中市外埔區六分路886 萬
2025-05-09 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 臺中市外埔區六分路 | 730 萬 | 35.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/6 |
| 2025-11-20 | 臺中市外埔區六分路 | 849 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/6 |
| 2025-10-17 | 臺中市外埔區六分路 | 650 萬 | 31.5 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/6 |
| 2025-10-17 | 臺中市外埔區六分路 | 774 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/6 |
| 2025-10-05 | 臺中市外埔區六分路 | 777 萬 | 37.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/6 |
| 2025-09-24 | 臺中市外埔區六分路 | 673 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/6 |
| 2025-07-14 | 臺中市外埔區六分路 | 780 萬 | 31.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/6 |
| 2025-06-29 | 臺中市外埔區六分路 | 723 萬 | 34.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 三層/6 |
| 2025-05-11 | 臺中市外埔區六分路 | 823 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/6 |
| 2025-05-09 | 臺中市外埔區六分路 | 886 萬 | 33.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/6 |
吉鑽后科 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在外埔區 34 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉鑽后科目前社區 | 33.1 萬/坪 | 21.3 坪 | - | 28 | ||
| 巨匠傳承 | 33.3 萬 | 31 坪 | - | 200 | 單價相近 | 比較 |
| 巨匠傳承2 | 34.3 萬 | 29.9 坪 | - | 212 | 單價相近 | 比較 |
| 立東美美 | 26.4 萬 | 27.5 坪 | - | 22 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 立東美美 | 26.4 萬 | 27.5 坪 | - | 22 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.35 | 30.3 萬 | 33 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 權安好境 | 27.7 萬 | 34.1 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉鑽后科最新平均成交價是多少？
吉鑽后科最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 694 萬，共 28 筆成交紀錄。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與吉鑽后科條件最接近的社區包括：巨匠傳承（33.3 萬/坪）、巨匠傳承2（34.3 萬/坪）、立東美美（26.4 萬/坪）、立東美美（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉鑽后科比外埔區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉鑽后科最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在外埔區 34 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉鑽后科成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。