利建麗極
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
39 坪
利建麗極 實價登錄行情概況
利建麗極位於台中市南區（仁義街248號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 31.6 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區仁義街２３５號五樓之五1,300 萬
2025-10-09 · 31.6 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３１號二樓之一1,560 萬
2025-02-05 · 38.9 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３１號二樓之二1,650 萬
2024-03-31 · 36.0 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３５號2,050 萬
2023-10-27 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３１號六樓之三1,665 萬
2023-10-15 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３５號六樓之五1,450 萬
2023-07-22 · 35.2 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３１號十四樓之三1,530 萬
2023-03-19 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南區仁義街２３１號七樓之一1,500 萬
2022-04-10 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺中市南區仁義街２３５號五樓之五 | 1,300 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-02-05 | 臺中市南區仁義街２３１號二樓之一 | 1,560 萬 | 38.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-31 | 臺中市南區仁義街２３１號二樓之二 | 1,650 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-27 | 臺中市南區仁義街２３５號 | 2,050 萬 | 36.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南區仁義街２３１號六樓之三 | 1,665 萬 | 41.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-07-22 | 臺中市南區仁義街２３５號六樓之五 | 1,450 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-03-19 | 臺中市南區仁義街２３１號十四樓之三 | 1,530 萬 | 32.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-10 | 臺中市南區仁義街２３１號七樓之一 | 1,500 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/十四層 |
利建麗極 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 64%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比南區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 33.0–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1953 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利建麗極目前社區 | 35.5 萬/坪 | 39 坪 | 2008 | 8 | ||
| 興大觀 | 34.7 萬 | 36.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩璞境 | 36 萬 | 39.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太春上 | 35.3 萬 | 43.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家新匯 | 34 萬 | 37 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
利建麗極最新平均成交價是多少？
利建麗極最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,576 萬，共 8 筆成交紀錄。
利建麗極近期房價走勢如何？
利建麗極近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 31.6 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
利建麗極是哪一年的社區？有多少戶？
利建麗極建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 8 戶。
利建麗極位於什麼位置？
利建麗極位於台中市南區仁義街248號。
南區有哪些相似社區可比較？
與利建麗極條件最接近的社區包括：興大觀（34.7 萬/坪）、德昌新世紀吉祥區（34.9 萬/坪）、立彩璞境（36 萬/坪）、總太春上（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
利建麗極比南區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比南區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 7.5%。
利建麗極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
利建麗極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。