大漁樂芙
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
大漁樂芙 實價登錄行情概況
大漁樂芙位於台中市大里區（仁美路15巷8號(對面)），社區總戶數 168 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 38.1 萬至 42.3 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區仁美路15巷1,619 萬
2025-10-29 · 42.3 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,480 萬
2025-10-10 · 38.3 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,545 萬
2025-08-29 · 40.0 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,526 萬
2025-07-26 · 39.2 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,210 萬
2025-07-21 · 39.7 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,278 萬
2025-07-15 · 42.0 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,240 萬
2025-07-08 · 41.2 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,462 萬
2025-07-05 · 38.5 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,513 萬
2025-06-30 · 39.2 萬/坪
- 臺中市大里區仁美路15巷1,635 萬
2025-06-29 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,619 萬 | 42.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-10 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,480 萬 | 38.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/15 |
| 2025-08-29 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,545 萬 | 40.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/15 |
| 2025-07-26 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,526 萬 | 39.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/15 |
| 2025-07-21 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,210 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/15 |
| 2025-07-15 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,278 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-08 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,240 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-05 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,462 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-30 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,513 萬 | 39.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-29 | 臺中市大里區仁美路15巷 | 1,635 萬 | 38.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/15 |
大漁樂芙 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.9–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大漁樂芙目前社區 | 39.9 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 15 | ||
| 大漁仁美 | 38.7 萬 | 29.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花興大之櫻 | 40.2 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 585 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科研悦星 | 39.5 萬 | 38.6 坪 | - | 111 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德芳苑 | 40.9 萬 | 37.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元出雲 | 42.4 萬 | 38 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大漁樂芙最新平均成交價是多少？
大漁樂芙最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,184 萬，共 15 筆成交紀錄。
大漁樂芙是哪一年的社區？有多少戶？
大漁樂芙社區總戶數 168 戶。
大漁樂芙位於什麼位置？
大漁樂芙位於台中市大里區仁美路15巷8號(對面)。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大漁樂芙條件最接近的社區包括：大漁仁美（38.7 萬/坪）、櫻花興大之櫻（40.2 萬/坪）、科研悦星（39.5 萬/坪）、坤聯富 德芳苑（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大漁樂芙比大里區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大漁樂芙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大里區 128 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大漁樂芙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。