禾立興梧同墅
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.9 坪
禾立興梧同墅 實價登錄行情概況
禾立興梧同墅位於台中市梧棲區（民和五街(南簡段315地號)），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 64.9 坪，成交單價介於 36.1 萬至 37.4 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區民和五街2,330 萬
2025-11-05 · 36.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和五街2,466 萬
2025-09-17 · 36.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和五街2,138 萬
2025-07-22 · 37.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和五街2,430 萬
2025-07-01 · 36.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和五街2,498 萬
2025-03-15 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 臺中市梧棲區民和五街 | 2,330 萬 | 36.5 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2025-09-17 | 臺中市梧棲區民和五街 | 2,466 萬 | 36.9 萬/坪 | 66.9 坪 | 全/4 |
| 2025-07-22 | 臺中市梧棲區民和五街 | 2,138 萬 | 37.4 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/4 |
| 2025-07-01 | 臺中市梧棲區民和五街 | 2,430 萬 | 36.1 萬/坪 | 67.4 坪 | 全/4 |
| 2025-03-15 | 臺中市梧棲區民和五街 | 2,498 萬 | 36.1 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
禾立興梧同墅 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 98%；中位數 24.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.1–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾立興梧同墅目前社區 | 36.6 萬/坪 | 64.9 坪 | - | 5 | ||
| 暘光Wish | 34.3 萬 | 47.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 暘光Wish | 34.3 萬 | 47.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松濤硯1章 | 31.9 萬 | 69.1 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 瑞品-忠孝首席 | 30.2 萬 | 79.6 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 德光三邑 | 28.9 萬 | 51.2 坪 | - | 14 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 聯悦馨 | 34.9 萬 | 39.6 坪 | - | 557 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾立興梧同墅最新平均成交價是多少？
禾立興梧同墅最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 2,372 萬，共 5 筆成交紀錄。
禾立興梧同墅是哪一年的社區？有多少戶？
禾立興梧同墅社區總戶數 20 戶。
禾立興梧同墅位於什麼位置？
禾立興梧同墅位於台中市梧棲區民和五街(南簡段315地號)。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與禾立興梧同墅條件最接近的社區包括：暘光Wish（34.3 萬/坪）、暘光Wish（34.3 萬/坪）、松濤硯1章（31.9 萬/坪）、瑞品-忠孝首席（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾立興梧同墅比梧棲區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾立興梧同墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾立興梧同墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。