瑞品-忠孝首席
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
79.6 坪
瑞品-忠孝首席 實價登錄行情概況
瑞品-忠孝首席位於台中市梧棲區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 79.6 坪，成交單價介於 29.3 萬至 30.8 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,238 萬
2024-09-10 · 30.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,680 萬
2024-07-26 · 30.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,600 萬
2024-07-11 · 29.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,700 萬
2024-07-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,180 萬
2024-07-04 · 30.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,238 萬
2024-07-01 · 30.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠孝街166巷2,200 萬
2024-06-28 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,238 萬 | 30.6 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-26 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,680 萬 | 30.3 萬/坪 | 88.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-11 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,600 萬 | 29.3 萬/坪 | 88.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-08 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,700 萬 | 30.6 萬/坪 | 88.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-04 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,180 萬 | 30.0 萬/坪 | 72.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-01 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,238 萬 | 30.8 萬/坪 | 72.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-28 | 臺中市梧棲區忠孝街166巷 | 2,200 萬 | 30.1 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/4 |
瑞品-忠孝首席 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 84%；中位數 24.8 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞品-忠孝首席目前社區 | 30.2 萬/坪 | 79.6 坪 | - | 7 | ||
| 松濤硯1章 | 31.9 萬 | 69.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 德光三邑 | 28.9 萬 | 51.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞盈 民和首席 | 26.6 萬 | 76.1 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 禾立興梧同墅 | 36.6 萬 | 64.9 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 民和首席 | 25.7 萬 | 75.2 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 暘光Wish | 34.3 萬 | 47.8 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞品-忠孝首席最新平均成交價是多少？
瑞品-忠孝首席最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 2,405 萬，共 7 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與瑞品-忠孝首席條件最接近的社區包括：松濤硯1章（31.9 萬/坪）、德光三邑（28.9 萬/坪）、瑞盈 民和首席（26.6 萬/坪）、禾立興梧同墅（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞品-忠孝首席比梧棲區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞品-忠孝首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞品-忠孝首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。